2-slaapkamer appartement van 85 m² in Culemborg

NIEUW, ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL WONEN MIDDEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN CULEMBORG! Op een prachtige locatie aan de Markt, in een zeer fraai monumentaal pand, midden in het levendige en historische centrum van Culemborg, liggen 7 volledig nieuwe en uitstekend geïsoleerde 2- en 3 kamerappartementen en een stadswoning. De appartementen zijn in 2026 gerealiseerd en voldoen aan de moderne eisen op het gebied van wooncomfort en energiezuinigheid. De woningen zijn volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement. Verwarming en warm water worden verzorgd door een warmtepomp. Hierdoor woont u niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. De centrale ligging is ideaal. Zodra u de deur uitstapt, bevinden winkels, gezellige terrassen, restaurants en andere voorzieningen zich op loopafstand. Ook het NS-station van Culemborg is eenvoudig bereikbaar. Vanaf hier zijn onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Een perfecte woning voor wie comfortabel wil wonen op een unieke locatie in de binnenstad. Per direct te huur: 7 appartementen en 1 stadswoning in het centrum van Culemborg! De 8 huurwoningen aan de Markt en Kattenstraat zijn onderverdeeld in: Markt 11A, woonoppervlak circa 66m² met balkon € excl. € 50,-servicekosten Markt 11B, woonoppervlak circa 41m² met balkon € excl.€ 50,-servicekosten Markt 11C, woonoppervlak circa 38 m² € excl. € 50,-servicekosten Kattenstraat 20B, woonoppervlak circa 85 m² met stadstuin € excl. € 50,-servicekosten Kattenstraat 20C, woonoppervlak circa 38 m² met balkon € excl. € 50,-servicekosten Kattenstraat 20D, woonoppervlak circa 38 m² met balkon € excl. € 50,-servicekosten Kattenstraat 20E, woonoppervlak circa 38 m² € excl. € 50,-servicekosten Kattenstraat 20F, woonoppervlak circa 38m² € excl. € 50,-servicekosten Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar voor € 100,- per maand per stuk. Deze zijn op een afgesloten terrein. In de directe omgeving kan gebruik worden gemaakt van openbare parkeergelegenheid. Voor parkeren in het centrum kan ook een parkeervergunning worden aangevraagd. Beknopte indeling: Entree aan de voorzijde, met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer met open keuken. De keuken heeft een opstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Alle woningen zijn voorzien van warmtepomp. Elk appartement heeft een separate berging van circa 3 m². De stadswoning heeft een berging in de stadstuin. Stijlvol wonen en een heerlijk wooncomfort. Dat is wat wonen in Culemborg inhoudt. De woningen voldoen aan de BENG-eisen , het definitieve energielabel wordt nog vastgesteld. Interesse? Vraag het inschrijfformulier aan en lever je gegevens zo spoedig mogelijk bij ons aan. In hoofdlijnen is de planning als volgt: 14 augustus open huis van 16 tot 17 uur op locatie 21 augustus laatste dag voor aanleveren stukken 28 augustus alle huurcontracten opgemaakt en verstuurd naar de huurder 1 september de sleuteloverdracht Selectiecriteria: - Kandidaten welke een sociale of economische binding hebben met gemeente Culemborg krijgen de eerste voorkeur - De inkomensvereiste is 4 maal de huursom - Huisdieren zijn niet toegestaan De informatie is door ons met zorg samengesteld, doch kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.850 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.700 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2026 Specifiek Monumentaal pand Soort dak Samengesteld dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 212 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezelkabel en mechanische ventilatie Gelegen op Begane grond Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Gehele vloerverwarming en warmtepomp Buitenruimte Ligging In centrum Tuin Patio/atrium Bergruimte Schuur/berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren en parkeervergunningen VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja (€ 50,00 per maand) Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja