5 rooms apartment of 121m² in Amsterdam

Beschrijving HUUROFERTES ZIJN ONDER DE VERKOOP-OFFERTE - WIJ BIEDEN AAN IN DE RIVIERENBUURT: EEN UNIEK EN ZEER RUIM FAMILIEAPPARTEMENT (GO = 121M² - BVO = 130M²) MET EEN FANTASTISCHE ZUID GERICHTE TUIN (CA. 78M²), 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN ZEER GROTE OPEN WOON- EN EETKAMER VAN CA. 53M². DIT IS EEN ‘MUST SEE’ IN HET HART VAN AMSTERDAM: EEN HEERLIJK WOONOMGEVING, SLECHTS METER VAN DE BEKENDE EN LEVENDIGE MAASSTRAAT EN SCHELDESTRAAT, MET RESTAURANTS, SUPERMARKTEN, WINKELS EN VOORZIENINGEN. TEVENS OP LOOPAFSTAND VAN HET BEATRIXPARK EN DE POPULAIRE HOTSPOTS VAN DE STAD! GOED BEREIKBAAR MET TRAM EN METRO NAAR HET CENTRUM IN SLECHTS 10 MINUTEN. INDELING BEGANE GROND Privé-entree, hal en bergruimtes. WOONKAMER Ruime woonkamer – kamer en suite – met een eet- en zitgedeelte. WOONKEUKEN Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de moderne open keuken met een gezellige bar met drie barkrukken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur (Miele en Siemens), waaronder een inductiekookplaat, koelkast en vriezer, een stoomoven en een oven, een vaatwasser, afzuigkap en een ingebouwde wijnkoeler. De keuken heeft vloerverwarming. MASTER BEDROOM Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met kledingkast. BADKAMER 1 De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. TWEEDE SLAAPKAMER Deze kamer aan de achterzijde is ideaal voor als kinderkamer of als office. DERDE SLAAPKAMER Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kledingkast. BADKAMER 2 Deze badkamer beschikt over een separate douche met stort- en handdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. WASMACHINE / DROGER In een kast in de hal bevinden zich een wasmachine en droger. TUIN Zeer grote van circa 78m², gericht op het zuiden dus volop zon! Deze tuin heeft een berging / tuinhuis. TUINHUIS / BERGING Extra bergruimte in de tuin. LOCATIE De woning bevindt zich in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Maasstraat en Scheldestraat met alle winkels en voorzieningen, en natuurlijk het Beatrixpark (5 minuten lopen!). Openbaar vervoer is uitstekend, met tram 12 en 4, buslijnen 246, 62, 245 en N84, en metro 52 (Europaplein) op korte afstand. Via de S109 bereikt u eenvoudig de Ring A10, A2, A1, A4, etc. ERFPACHT De eigenaar is reeds overgestapt naar Eeuwigdurende Erfpacht 2016. De canon is tijdig en met gunstige voorwaarden vastgezet ('vastgeklikt') bij de notaris, 1-jaarlijkse canon indexering is van toepassing (de canon is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting). Kopers hebben ook een optie tot eeuwigdurend afkopen, vraag de makelaar voor meer informatie. Canon: afgekocht tot en met BIJZONDERHEDEN Verwarming en warmwater middels C.V.-ketel Gesplitst in appartementsrechten: 2001 Rijksbeschermd stadsgezicht Bouwjaar: omstreeks 1928 Dubbele beglazing Energielabel B VVE: professioneel beheerd (Munnik Beheer) VVE: servicekosten: € 202,24 per maand VVE: zonnepanelen: € 29,00 per maand Woonoppervlakte: GO = circa 121m² - BVO = circa 130m² Berging: circa 8m² Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.