3-slaapkamer huis van 144 m² in Amsterdam

Beschrijving Unieke kans: Charmant monumentaal grachtenpand. Wonen in een prachtig hoekhuis met 4 woonlagen en zonnig dakterras. Dit herenhuis wordt aan twee kanten omringd door grachten, waarbij de zijkant zelfs direct aan het water ligt. Vanuit de keuken in het souterrain stap je via het Franse balkon zo in je bootje. Of je nu houdt van rust, water, architectuur of het stadse leven, alles komt hier samen. Stap binnen in een stukje Amsterdamse historie aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. De Herengracht 395 biedt een zeldzame kans om te wonen en eventueel werken in een karakteristiek pand met allure, comfort en een ongeëvenaarde locatie. Dit prachtige huis op de hoek met de Beulingsloot, van dezelfde hand als de architect die het Carré Theater ontwierp (J. Van Rossem en W.J. Vuyk). Het pand stamt uit de 19e-eeuw met een trapgevel in neo-renaissance stijl met grote toppilaster, speklagen en blokjes, een veelkantig torentje met spits en randversiering op de hoek. Het torentje op de hoek heeft eigen ingang en een stoep met hardstenen treden. Qua locatie zit je aan de Herengracht tussen de Wijde Heijsteeg en het Koningsplein, met een weids uitzicht. Het is een uniek en charmant hoekpand, gebouwd in 1880. Het huis is thans in zijn geheel te huur en is volledig gestoffeerd, met een woonoppervlakte van 144 m² (NEN gemeten), verdeeld over 4 woonlagen mét een dakterras. De goede indeling maakt het tot een heerlijk, vriendelijk woonhuis en door de gunstige zonligging aan de achterzijde zijn alle woonlagen licht en prettig. Dit gedeelte van de Herengracht is net rustig gelegen maar begeeft zich op een steenworp afstand van de bekende 9-straatjes met haar diversiteit aan boetiek kledingzaken, verder op luttele minuten lopen of fietsen al het goeds dat de binnenstad van Amsterdam heeft te bieden zoals het Internationaal Theater Amsterdam, het De la Mar theater, Paradiso, en vele andere (film)theaters, het Vondelpark, divers winkelaanbod en hoogwaardige horeca. Indeling: Bel-etage Via de hal is er direct toegang tot de woonkamer met openhaard met marmeren schouw. Door de hoekligging zijn er raampartijen zowel aan de voor- als zijkant en is dit een licht overgoten verdieping. Er is ook ingebouwde kastruimte. Via één van de twee trappen bereik je de eerste verdieping en het souterrain. Souterrain De prachtige woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze etage heb je een bijzondere plavuizenvloer en er zijn openslaande deuren naar een Frans balkon met direct toegang tot de gracht. Ook hier is ingebouwde kastruimte en de mooie oude balken zitten hier direct in het zicht. Eerste verdieping Een ruime overloop verleent je hier toegang tot een separate wc, ingebouwde kasten en de slaapkamer met de badkamer en-suite. Aan de voorzijde van de slaapkamer is het fraaie ronde torentje met uitzicht op de prachtige Herengracht. De bijbehorende badkamer heeft een ligbad, tevens met uitzicht vanuit het grote raam. Er is ook een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping Op de overloop zit een wasmachine- en drogeraansluiting en een separate wc. Openslaande deuren geven toegang tot de tweede slaapkamer. Ook hier bevindt zich aan de voorzijde het ronde torentje. Hierin is de tweede badkamer gesitueerd. Door de markante ronde ramen kijk je weer uit op de gracht. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Dakterras Vanaf de tweede verdieping loop je via een vaste trap naar boven. Het geautomatiseerde luik kan met afstandsbediening worden geopend. Het terras zelf is voorzien van stijlvolle vlonders en omheining. Je hebt hier een prachtig uitzicht over de historische Amsterdamse binnenstad en het water. Kenmerken: Huurprijs excl. water, gas en elektriciteit, internet/TV en belasting Uniek geheel monumentaal grachtenpand van 144 m² (NEN gemeten) Gestoffeerd, vloeren en gordijnen 2 slaapkamers 2 badkamers Dakterras Prachtige houten vloerdelen, houten betimmeringen, ronde deuren, balken plafonds In uitstekende staat verkerend Type huurovereenkomst: onbepaalde tijd, kortere duur is bespreekbaar Uitstekende centrale locatie aan de Herengracht Parkeren middels vergunning Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning eigenaar Gevraagde documenten: Kopie geldig legitimatiebewijs Werkgeversverklaring Verhuurdersverklaring Laatste 3 loonstroken + bewijs bankafschrift Inkomenseis: minimaal 3 x de maandhuur Motivatiebrief Kenmerken: Huur € 8.250 per maand Voorschot Gas/Water/Licht: contract wordt op eigen naam afgesloten TV/Internet: contract wordt op eigen naam afgesloten Huurovereenkomst: looptijd nader af te stemmen Aanvaarding: beschikbaar per direct, voorbehoud gunning eigenaar Bouw: Soort Bouw: Bestaande bouw, gerenoveerd Soort Appartement: Woonhuis, grachtenpand Bouwjaar: 1880 Specifiek: Monument Oppervlakte en Inhoud: Wonen: 144 m2 Energie: Energielabel: geen ivm monument Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.