4 rooms house of 100m² in Berkel en Rodenrijs

Modern family home in furnished condition with a spacious backyard! The house features 3 spacious bedrooms, a modern bathroom, a beautiful kitchen, and a lovely south-facing backyard. The location is ideal: within walking distance of both the charming center of Berkel and Westpolder metro station. With the RandstadRail, you can reach the center of Rotterdam or The Hague within 20 minutes. In the center of Berkel, you will find a varied range of shops, from fashion stores and supermarkets to cozy specialty stores. Culinary options are also here: whether you fancy a quick lunch, a nice dinner, or just a cup of coffee on the terrace – it’s all within a stone's throw. Layout Ground floor: Entrance to the house via the front garden. Upon entering in the hallway you will also find a toilet, the meter cupboard, and a handy corner for coats and shoes. Through an interior door, you enter the spacious living room with an open kitchen. This area features a ceramic tile floor with underfloor heating. There is a generous seating and dining area, and thanks to the large windows, it is a bright and pleasant space. The kitchen is located at the front of the house, has a modern appearance, and is equipped with various built-in appliances: a gashob, extractor hood, dishwasher, combi oven, and a refrigerator with a separate freezer. Via the stairs from the living room you can reach the 1st floor. 1st Floor: The landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The spacious master bedroom, located at the rear, is furnished with a large double bed and a large wardrobe. The second bedroom, located at the front, has a comfortable size and is ideal as a children's room, guest room, or home office. There is a single bed which can be turned into a double bed. The modern bathroom is equipped with a spacious shower cabin with a rain shower, a second toilet, towel radiator, a double sink with cabinet and a LED mirror. 2nd floor: There is an internal laundry room with a washing machine. The open space is of a good size and is ideally suited as a home office. Notes: - The rent includes internet; - The monthly costs for electricity, gas, water are €300,00 - The property is available until the 30th of April 2026 with an option to extend until the 30th of October 2026 (model C contract) - Fully furnished; - Security deposit is 1 month; - Child-friendly neighborhood; - Energy label A applicable; - Pets allowed in consultation; In Dutch: Moderne gezinswoning in gemeubileerde staat met ruime achtertuin! De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, prachtige keuken en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Berkel als metrostation Westpolder. Met de RandstadRail sta je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag. In het centrum van Berkel vind je een gevarieerd winkelaanbod, van modezaken en supermarkten tot sfeervolle speciaalzaken. Ook op culinair gebied is er volop keuze: of je nu zin hebt in een snelle lunch, een gezellig diner of gewoon een kop koffie op het terras – het kan allemaal op steenworp afstand. Lay out Begane grond: Entree woning via voortuintje. Binnenkomst in hal, waar u een toilet, de meterkast en een handige hoek voor het ophangen van jassen vindt. Middels een tussendeur komt u in de royale woonkamer met open keuken. Deze is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Er is een ruim zit- en eetgedeelte en vanwege de hoge raampartijen is het een fijne, lichte ruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met aparte vriezer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met een ruim tweepersoonsbed en grote kledingkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een prettig formaat en is zeer geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Er is een eenpersoonsbed aanwezig welke uitgetrokken kan worden tot een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met regeldouche, een 2e toilet, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel en een LED spiegel. 2e verdieping: Hier is een interne wasruimte aanwezig met een wasmachine. De open ruimte is van een goed formaat en uitermate geschikt als kantoor aan huis. Opmerkingen: - De huurprijs is inclusief internet; - De maandelijkse kosten voor elektriciteit, gas en water zijn €300,00 - De woning is beschikbaar tot april 2026 met optie tot verlenging tot 30 oktober 2026 (model C contract) - Volledig gemeubileerde staat; - Waarborgsom bedraagt 1 maand; - Kindvriendelijke wijk; - Energielabel A van toepassing; - Huisdieren in overleg