Huur 4 slaapkamer huis van 130 m² in Rhoon

FOR ENGLISH SEE BELOWHeerlijke gezinswoning in de gewilde woonwijk Ghijseland in Rhoon. Uitermate geschikt voor tijdelijke verhuur als bijvoorbeeld uw nieuwe woning nog niet is opgeleverd of voor expats. De woning is volledig ingericht en gerenoveerd en beschikt over 4 slaapkamers. De minimale huurtermijn is 6 maanden, de voorkeur gaat uit naar 12 maanden.Gelegen in een veilige, groene en kindvriendelijke wijk nabij winkels en scholen. Parkeergelegenheid aan de achterzijde. Ruim uitzicht aan de voorkant van de woning waar een sloot langs loopt (hier zijn volop eenden en zwanen te vinden!). Ook diverse uitvalswegen en het metrostation zijn dichtbij waardoor het centrum van Rotterdam in 20 minuten te bereiken is.INDELINGPARTERRE Entree, hal en toilet, meterkast met glasvezel draadloos internet in de hele woning. De gehele woning is voorzien van gestuucte wanden en plafonds en een eikenhouten parketvloer.WOONKAMER Gezellige woonkamer, voorzien van tv. Volledig centraal verwarmd inclusief vloerverwarming en voorzien van een houtkachel.KEUKEN Volledig ingerichte moderne witte keuken in galerij-opstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, afwasmachine, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en stoomoven op werkhoogte. Hier treft u een deur naar de achtertuin.1e VERDIEPING Overloop, toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van 2 vaste kasten.SLAAPKAMER 2 Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van 2 vaste kasten.SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning.BADKAMER Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met spatscherm en wastafel.2e VERDIEPING Ruime voorzolder met 2 Veluxdakramen, wastafelmeubel, opstelplaats van de cv-combiketel (type Remeha, 2015), opstelplaats voor de wasmachine (inclusief wasmachine), extra bergruimte.SLAAPKAMER 4 Voorzien van Veluxraam en dakkapel, houten eiken parketvloer en verlaagd plafond met spots.ACHTERTUIN Fijne achtertuin voorzien van sierbestrating en bloemperkjes, u heeft veel privacy door de groene erfafscheiding, uiteraard inclusief gebruik van het aanwezige tuinmeubilair. BIJZONDERHEDEN - Goede locatie met rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk; - Op loopafstand van alle voorzieningen van het dorp Rhoon en van het metrostation; - 4 slaapkamers; - complete keuken met inbouwapparatuur; - roken en huisdieren niet toegestaan; - gestoffeerd en gemeubileerd (inclusief gebruik van tv, wasmachine en keukenapparatuur). HUURCONDITIES - Huurtermijn: minimaal 6 maanden, voorkeur 12 maanden; - Het woonhuis wordt gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd; - NVM Woontoets: huurder geeft toestemming dat zijn persoonlijke gegevens worden gebruikt voor een NVM Woontoets (screening) op basis waarvan verhuurder een besluit neemt; - Verhuur geschiedt op basis van gunning door verhuurder; - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CBS consumentenprijsindexcijfer worden geïndexeerd; - Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van minimaal 1 maand huur; - Huurprijs: de huurprijs is exclusief nutsvoorziening (gas, water, elektriciteitsverbruik). Deze kosten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen en dienen door huurder rechtstreeks met een Nutsbedrijf te worden verrekend. -geen huisdieren -niet rokenOPLEVERING Aanvaarding in overleg, kan spoedig. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform inventarislijst.****** FOR RENTLovely house in Rhoon - suit local or expatFully furnished and renovated cozy 3 bedroom home in Rhoon village near Rotterdam, suitable for local or expat. (and family). Minimum 6 months rental.Located in a safe, green, child-friendly area close to shops and schools.Metro close by (20 minutes to the centre of Rotterdam).All modern facilities available; Fully fitted modern kitchen, washing machine, tv, glass-fibre wireless internet throughout the property. Fully central-heated including under-floor heating.WC's downstairs and first floor, bathroom on first floor with bath and shower. Separate study / home-office.Located in a quiet area away from roads (free parking at the back).Spacious view from the front of the property where the river runs past (ducks and swans like it here too!)-No pets -Non smoking