6 rooms apartment of 116m² in Maastricht

Omschrijving English translation below MAASTRICHT (Villapark) - Te huur aangeboden deze riante, sfeervolle jaren '30 gemoderniseerde bovenwoning met 4 slaapkamers, zolder- en kelderruimtes en ruim dakterras op het oosten en tweede balkon op het westen met uitzicht op het fraaie Hof van Veldeke en de Aylvalaan. De woning is in 2022 gerenoveerd, onder meer voorzien van HR++ isolatieglas, nieuwe keukeninrichting en compleet nieuwe badkamer met . inloopdouche. Het gebouw bestaat uit een gelijkvloers appartement op de begane grond en deze bovenwoning verdeeld over de 1e, 2e en 3e verdieping met een ruimte in de kelder. Het geheel is in zeer goede staat van onderhoud en heeft een gedeelde voortuin .v. parkeren van fietsen. Originele details zoals terrazzovloer, riant trappenhuis, paneeldeuren, kamer en-suite en glas-in-lood zijn behouden gebleven. De ligging van het appartement is uitstekend, op zeer goede woonstand hoek Sint Monulphusweg en de Aylvalaan in de gewilde wijk Villapark, BlancheDael Coffeelovers op de Glacisweg is aan het einde van de straat. Winkelvoorzieningen zoals Supermarkt Cobben, basisschool met BSO, sportfaciliteiten, natuurgebied Sint-Pietersberg en het historisch centrum zijn op korte loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aken en Luik zijn snel en filevrij bereikbaar. INDELING: Souterrain: - Kelderruimte 567 x 268 cm met aansluiting wasautomaat. Begane grond: - Gemeenschappelijke voortuin; - Eigen entree met hal 380 x 161 cm voorzien van originele terrazzovloer, fraai trappenhuis en toegang naar souterrain met meterkast . moderne elektra-groepenkast. Eerste verdieping: - Ruime overloop met trap naar 2e verdieping en toiletruimte. - Modern toilet met fontein; - Woonkamer en-suite verdeeld in woonkamer x 380 cm. met originele houten vloerdelen en karakteristieke ronde erker aan de voorzijde en eetkamer 380 x 354 cm. met originele houten vloerdelen, muurkasten en toegang naar dakterras aan de achterzijde; - Fraai dakterras 377 x 205 cm. op het oosten met vrij uitzicht; - Keuken 387 x 269 cm. met moderne keukenopstelling (bj. 2022) . spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en opstelling .-combiketel (bj. 2022, eigendom); - Kantoor/4e slaapkamer 271 x 252 cm. met houten vloerdelen aan de voorzijde, bereikbaar vanaf de overloop. Tweede verdieping (geheel voorzien van hoogwaardige eikenhouten parketvloer): - Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en badkamer; - Slaapkamer I: 384 x 382 cm. met balkon op het westen met uitzicht op de Aylvalaan; - Slaapkamer II: 385 x 379 cm. met dakkapel; - Slaapkamer III: 270 x 253 cm. met trap naar bovengelegen zolderruimte; - Volledig gerenoveerde luxe doucheruimte 267 x 159 cm. (bj. 2022) met inloopdouche, toilet, wastafel met meubelombouw en fraai Tadelakt stucwerk wandafwerking. Derde verdieping: - Zolderruimte 385 x cm. en 274 x cm. met dakraam. ALGEMEEN: - Heerlijk heldere bovenwoning bestaande uit 3 woonlagen plus kelderruimte; - Netto woonoppervlakte 116 m² + 25 m² overig inpandige ruimte + 10 m² buitenruimte; - 3 slaapkamers + 1 slaap- . werkkamer, toiletruimte, doucheruimte met toilet; - Woonkamer en-suite met dakterras; - In 2022 gerenoveerd en geïsoleerd; - Authentieke details met moderne keuken, badkamer en toilet; - Energielabel C. HUURBEPALINGEN: - Aanvaarding per direct mogelijk; - NO STUDENTS ALLOWED; - Inkomenscriteria: Minimaal € 6.600,- aantoonbaar bruto maandinkomen; - Arbeidscontract . werkgeversverklaring minimaal 12 maanden; - Minimale huurperiode 12 maanden; - Servicekosten EUR 64,- .v. onderhoud- en storingservice CV installatie en raambekleding (shutters); - Huurprijs is inclusief opstalverzekering, exclusief gebruik kosten gas, elektra en internet en inboedelverzekering; - Borg 2x maandhuur, te voldoen vooraf ingangsdatum huur (zijnde € 4.400,-) samen met eerste huurbetaling; - Huisdieren enkel toegestaan na goedkeuring verhuurder; Roken is niet toegestaan; - Algemene Bepalingen Huurwoningen Juli 2017 zijn van toepassing; - Medewerking van huurder voor check kredietwaardigheid en referenties noodzakelijk. OPLEVERING In de huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na telefonische afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. . Wij vragen de volgende gegevens .v. registratie en sturen bevestiging afspraak bezichtiging: - - Mondelinge bevestiging of kan worden voldaan aan de huurbepalingen. ACCEPTATIE HUURAANBOD Indien u als woningzoekende de aangeboden woonruimte wil accepteren, dan vragen wij van u de volgende objectieve en relevante informatie: - Legitimatiebewijs woningzoekende(n); - Bewijs van de opgegeven hoogte van het inkomen van woningzoekende(n) bijvoorbeeld middels een werkgeversverklaring of bankafschrift; - Hoogte van huidige huur en /of een verhuurdersverklaring (indien van toepassing); - (gegevens ten behoeve van) Huisvestingsvergunning (indien van toepassing); - Verhuurdersverklaring (verklaring vorige verhuurder omtrent gedrag woningzoekende). ACCEPTATIE HUURDER - Verhuurder zal kandidaten nimmer vragen om niet relevante informatie zoals etnische of culturele achtergrond, religieuze identiteit, politieke gezindheid, seksuele geaardheid; - Verhuurder zal wel vragen naar de fysieke en mentale gezondheid [aangezien dit van belang is vanwege de toegankelijkheid van de aangeboden woonruimte middels trap en ter voorkoming van overlast voor ondergelegen woonruimte]. - De motivering van de uiteindelijke selectie van de meest (bij de woonruimte) passende kandidaat zal door Verhuurder aan de afgewezen kandidaat-woningzoekenden worden bekendgemaakt via e AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze verhuurinformatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Alleen bezichtiging mogelijk na voorafgaande gratis inschrijving bij TIM Vastgoed, inschrijfformulier op aanvraag verkrijgbaar; Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens, TIM Vastgoed - Team In Makelaardij Telefoon MAASTRICHT (Villapark) - This spacious, charming 1930s modernized upstairs apartment with 4 bedrooms, attic and basement rooms, and a spacious east-facing roof terrace and west-facing second balcony overlooking the beautiful Hof van Veldeke and Aylvalaan is available for rent. The property was renovated in 2022, including HR++ insulation glass, new kitchen fittings, and a completely new bathroom with a walk-in shower. The building consists of a ground floor apartment and this upper floor apartment spread over the 1st, 2nd, and 3rd floors with a room in the basement. The whole property is in very good condition and has a shared front garden for parking bicycles. Original details such as terrazzo flooring, spacious staircase, panel doors, en-suite room, and stained glass have been preserved. The apartment is in an excellent location, on the corner of Sint Monulphusweg and Aylvalaan in the sought-after Villapark neighborhood. BlancheDael Coffeelovers on Glacisweg is at the end of the street. Shopping facilities such as Supermarket Cobben, primary school with after-school care, sports facilities, Sint-Pietersberg nature reserve, and the historic center are within walking distance. The highways to the A2 towards Eindhoven, Aachen, and Liège are quickly accessible and free of traffic jams. LAYOUT: Basement: - Cellar room 567 x 268 cm with washing machine connection. Ground floor: - Shared front garden; - Private entrance with hall 380 x 161 cm with original terrazzo floor, beautiful staircase, and access to basement with meter cupboard equipped with modern electrical panel. First floor: - Spacious landing with stairs to second floor and toilet. - Modern toilet with washbasin; - Living room en-suite divided into living room x 380 cm with original wooden floorboards and characteristic round bay window at the front and dining room 380 x 354 cm with original wooden floorboards, wall cupboards, and access to the roof terrace at the rear; - Beautiful roof terrace 377 x 205 cm. facing east with unobstructed views; - Kitchen 387 x 269 cm with modern kitchen layout (built in 2022) equipped with sink, induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, and central heating combi boiler (built in 2022, owned); - Office/4th bedroom 271 x 252 cm with wooden floorboards at the front, accessible from the landing. Second floor (entirely fitted with high-quality oak parquet flooring): - Landing with access to 3 bedrooms and bathroom; - Bedroom I: 384 x 382 cm with west-facing balcony overlooking Aylvalaan; - Bedroom II: 385 x 379 cm with dormer window; - Bedroom III: 270 x 253 cm with stairs to the attic space above; - Completely renovated luxury shower room 267 x 159 cm (built in 2022) with walk-in shower, toilet, washbasin with cabinet and beautiful Tadelakt stucco wall finish. Third floor: - Attic space 385 x cm and 274 x cm with skylight. GENERAL: - Lovely bright upper floor apartment consisting of 3 floors plus basement space; - Net living area 116 m² + 25 m² other indoor space + 10 m² outdoor space; - 3 bedrooms + 1 bedroom or study, toilet, shower room with toilet; - Living room en-suite with roof terrace; - Renovated and insulated in 2022; - Authentic details with modern kitchen, bathroom, and toilet; - Energy label C. RENTAL TERMS: - Available immediately; - NO STUDENTS ALLOWED; - Income criteria: Minimum €6,600 demonstrable gross monthly income; - Employment contract or employer's statement for a minimum of 12 months, equal to the minimum rental period; - Service costs of EUR 64 for maintenance and repair service for central heating system and window coverings (shutters); - Rent includes building insurance, excluding gas, electricity, internet, and contents insurance; - Deposit of 2x monthly rent, to be paid in advance of the rental start date (€4,400) together with the first rent payment; - Pets are only allowed with the landlord's approval; smoking is not allowed; - General Provisions for Rental Properties July 2017