2 rooms apartment of 92m² in Almere

-- ENGLISH BELOW -- Houd jij van luxe en ben je op zoek naar een hip en ruim 3-kamer appartement midden in het stadshart van Almere-Stad? Mogelijk past dit appartement dan perfect bij jou. Bij dit moderne, hoogwaardig afgewerkte appartement met ruim balkon hoef je enkel nog jouw spullen in te pakken en hier weer uit te pakken. Gelegen in het Stadshart van Almere. Door de zeer gunstige ligging in het bruisende centrum van Almere-Stad zijn alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Het appartement ligt op 1 minuut loopafstand van het Grote Markt plein. Het NS-station Almere Centrum ligt op 100 meter afstand (1 minuut lopen) met directe treinverbindingen naar Amsterdam. Recreatiegebied het "Weerwater", alsmede het Stadshart, restaurants, bioscoop, supermarkt en winkels zijn op enkele minuten loopafstand te bereiken. Kortom een A locatie! BIJZONDERHEDEN: • Moderne, strakke afwerking • Luxe en nieuwe keuken én badkamer (apparatuur van AEG en Grohe) • Riante woonkamer met open keuken • 2 ruime slaapkamers • Perfect gelegen ten opzichte van voorzieningen • Eigen berging op de begane grond • Complex voorzien van lift • Parkeren mogelijk middels abonnement voor aangrenzende parkeergarage • Stadsverwarming • Energielabel A • Woonoppervlak 92m² • Beschikbaar per 5 september 2025 voor onbepaalde tijd • Huurprijs € 2.395,- inclusief servicekosten exclusief G/W/E INDELING: ENTREE/BEGANE GROND: Entree tot centrale hal via portiek in de winkelstraat. In de centrale hal bevinden zich het bellentableau, video-intercomsysteem en de brievenbussen. Ook heb je vanaf hier toegang tot de eigen berging, trappenhuis en de lift. HET APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING: Entree, meterkast, toilet en toegang tot de diverse ruimtes. De doorzon woonkamer is met circa 49 m² riant te noemen. De open keuken en raampartijen tussen het aangrenzende balkon versterken dit gevoel. Middels een openslaande deur is het gezellige balkon aan de centrumzijde met vlonderterras te betreden. Recent is het appartement volledig gerenoveerd: glad gestucte muren, muren en plafonds geschilderd, Pvc-vloer in lichte kleurstelling, nieuwe luxe keuken, nieuwe luxe badkamer. De keuken is recent geheel gemoderniseerd en luxe uitgevoerd. De keuken is voorzien van led verlichting rondom en is uitgerust met de volgende AEG apparatuur; Amerikaanse koelkast en vriezer, inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, spoelbak met Quooker, vaatwasser, oven/stoomoven en oven/magnetron. Praktisch is ook de aanwezigheid van de extra inpandige berging welke in de keuken is te vinden. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. De grote slaapkamer (circa 14 m²) ligt aan de voorzijde van het appartement met zicht op de winkelstraat en het balkon. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met zicht op . het World Trade Center en het NS-station Almere Centrum. De luxe badkamer is recent voorzien van luxe grote tegels, grote inloopdouche met regendouche (Grohe), dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting én ingebouwde bluetooth boxen. Het toilet is separaat in dezelfde stijl als de badkamer. Voorzien van zwevend toilet, fontein en inbouwspots. BALKON/TERRAS: Op het balkon (11 m²) is het echt genieten. Niet alleen ligt deze op het zuiden en is er altijd iets te zien; zelf ben je niet te zien. Vanwege de hoekligging met tuinscherm aan de ene zijde en begrenzing met eigen slaapkamer aan de andere, kun je hier in alle privacy je binnen naar buiten halen. VVE: De VVE is actief en gezond. Het beheer is professioneel uitbesteed. LIGGING: Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto- als het openbaar vervoer. Bezoek heeft de mogelijkheid openbaar te parkeren tegen gereduceerd tarief of in de nabijgelegen garages. U kunt voor uw eigen auto in de nabijgelegen garage een abonnement aanvragen tegen een gereduceerd tarief. Het busstation en NS-treinstation Almere Centrum liggen op 1 minuut lopen van het appartement. Er is een directe buslijn en treinverbinding met Amsterdam. De A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting Utrecht zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Wij bieden dit gestoffeerde appartement aan per 5 september 2025 voor een prijs van € 2.395,- per maand exclusief G/W/E inclusief servicekosten. De huurperiode is voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden. -- ENGLISH -- Do you appreciate luxury and are you looking for a trendy and spacious 3-room apartment in the heart of Almere City? This apartment might be perfect for you. In this modern, high-quality apartment with a spacious balcony, all you have to do is pack and unpack. Located in Almere City Center. Thanks to its very convenient location in the bustling city center, all amenities are within easy reach. The apartment is a 1-minute walk from the Grote Markt square. Almere Centrum train station is 100 meters away (a 1-minute walk) with direct train connections to Amsterdam. The "Weerwater" recreation area, as well as the city center, restaurants, cinema, supermarket, and shops, are just a few minutes' walk away. In short, a prime location! FEATURES: • Modern, sleek finish • Luxurious, new kitchen and bathroom (AEG and Grohe appliances) • Spacious living room with open-plan kitchen • 2 spacious bedrooms • Perfectly located near amenities • Private storage unit on the ground floor • Complex has an elevator • Parking available with a subscription for the adjacent parking garage • District heating • Energy label A • Living area 92m² • Available from September 5, 2025, for an indefinite period • Rent €2,395 including service charges excluding utilities LAYOUT: ENTRANCE/GROUND FLOOR: Entrance to the central hall via a porch on the shopping street. The central hall contains the doorbell panel, video intercom system, and