3 rooms apartment of 124m² in Nijmegen

Wonen op een toplocatie met een prachtig uitzicht over de Waal en de Ooypolder terwijl het stadscentrum van Nijmegen zich binnen handbereik bevindt! Het appartement is riant van formaat, telt maar liefst 3 slaapkamers, 2 balkons en beschikt tevens over een inpandige berging, een eigen garagebox met elektrisch bedienbare deur en een gemeenschappelijke fietsenberging in de kelder van het complex. Het complex heeft moderne centrale entree en is voorzien van een lift. Indeling: Begane grond: Entree, belplateau, trappenhuis, liftinstallatie en centrale fietsenberging, garagebox. 8e verdieping: Entree, hal met garderobe, inpandige berging, toilet met fontein, badkamer met douche en wastafelmeubel, gesloten keuken nieuwe keukenopstelling . inbouwapparatuur en toegang naar balkon. Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een zeer fraai panoramisch uitzicht en toegang naar het riante balkon met wederom een geweldig uitzicht. Gang met bergkasten waaraan 3 slaapkamers zijn gesitueerd. Bijzonderheden: *Gemeubileerd/gestoffeerd *Woonoppervlakte ca. 124 m² * Tijdelijke verhuur op basis van de diplomate clausule s Huurcondities: *Huurprijs € 2.056,- per maand; *Servicekosten € 230,- per maand (incl. voorschot stookkosten); *Ingangsdatum: 1 oktober 2025 *Huurtermijn: in overleg; *Inkomenseis: minimaal 3,25 keer de maandhuur als bruto inkomen; *Er wordt gebruik gemaakt van een diplomatenclausule; *Niet geschikt voor studentenhuisvesting; *Deelhuur is niet mogelijk; *Waarborgsom van twee maanden huur; *Geen huurtoeslag mogelijk.