2 rooms apartment of 88m² in Amersfoort

In één van de populairste wijken van Amersfoort bevindt zich dit ruime HOEKAPPARTEMENT met twee balkons en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en kenmerkt zich door de fraaie afwerking en bijzondere lichtinval. De woonverdieping is in 2017 gerenoveerd, de zolderverdieping is in 2021 volledig onder handen genomen. Met recht is dit een instapklare woning! Het appartement ligt op een ideale centrale locatie in de geliefde wijk het Leusderkwartier. Het Leusderkwartier bestaat voornamelijk uit jaren dertig woonhuizen en een aantal appartementencomplexen uit eind jaren vijftig. Vanuit dit appartement kun je heerlijk te voet naar de gezellige winkelstraat de Leusderweg of naar de prachtige bossen van Nimmerdor en de Treek. De historische binnenstad met de gezellige terrassen en het Centraal Station is per fiets in minder dan 10 minuten te bereiken. Indeling Begane grond: gezamenlijke afgesloten entree voor 4 appartementen, hal met brievenbussen, bergingen en trappenhuis. Appartement tweede woonlaag: Meterkast, entree met hal en dubbele inbouwkasten, toilet en vaste trap naar de zolder. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met vaste kast, speels zijraam met zitje en deur naar het achterbalkon (Zuid-Oost). De wanden zijn strak gestuukt, de wand De slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en biedt eveneens toegang tot één van de balkons. De riante badkamer met raam is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De combinatie van stuc- en tegelwerk geven de badkamer een eigentijds uiterlijk. De gang, woonkamer, keuken en de slaapkamer zijn voorzien van een licht eiken parketvloer. Alle kozijnen in de woning zijn voorzien van Belgisch hardstenen vensterbanken. Zolder: de zolder is vanuit de gang te bereiken middels een vaste trap en is volledig geïsoleerd. Alle wanden en plafonds zijn in 2021 gestuukt en geschilderd, de vloer is voorzien van een licht eiken laminaatvloer. Door de vijf nieuwe Velux dakramen is de zolderverdieping zeer licht en mede door zijn grootte uitermate geschikt als master bedroom. Balkons: Voorzijde: het balkon is via de keuken te bereiken en is gelegen op het Noord-Westen, waar u ’s avonds lekker van de zomerse avondzon kunt genieten en van waar uw uitzicht heeft op de Onze Lieve Vrouwetoren. Achterzijde: vanaf dit balkon (Zuid-Oost) heeft u een groot deel van de dag zon en uitzicht op de jaren dertig bouw van de Celsiusstraat. Hier ervaart u de gemoedelijkheid en rust van het Leusderkwartier. ALGEMENE INFORMATIE: - eind maart komt er een warmtepomp met nieuw energielabel B of A; - Beschikbaar per 1 april 2026; - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (vloer); - Huurperiode: minimaal 12 maanden onbepaalde tijd; - Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; - Geen woningdelers, studenten of vrienden; - Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur; - Gunning eigenaar. Wij kunnen vooraf vrijblijvend en AVG-proof gegevens opvragen om te beoordelen of je daadwerkelijk in aanmerking komt voor de woning. Indien je niet in aanmerking komt hebben wij de gelegenheid om de bezichtigingsafspraak te annuleren. Voorrangsregeling bestaande huurders van Govaert. Waar mogelijk geven wij bestaande huurders van Govaert voorrang bij de huur van deze woning. Dit te allen tijde in overleg met onze opdrachtgever. Door deze voorrangsregeling bevordert Govaert de doorstroom in de huidige woningmarkt. Voor het inplannen van een bezichtiging kun je telefonisch Wanneer je overweegt om je eigen woning te verkopen of wanneer je benieuwd bent naar de actuele waarde, maak dan een afspraak met ons voor een vrijblijvend verkoopadvies of een kosteloze waardebepaling. Govaert heeft het huis op de juiste plek! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Waar komt de straatnaam vandaan? Everard Meyster, 1617 of ; geboren te Utrecht, vestigde zich ca. 1640 in Amersfoort. Als katholiek was een ambtelijke loopbaan voor hem uitgesloten, maar zijn vermogen en dat van zijn vrouw stelden hem in staat het leven van een rijke landjonker te leiden. Ten zuiden van de stad liet hij in het gebied Woestijgen op een stuk heide een buitenplaats aanleggen, die hij Nimmerdor noemde, naar de altijd groene sparren. Bij de ingebruikneming van zijn nieuwe onderkomen sloot Everard met enige vrienden een weddenschap af dat hij de Amersfoorters ertoe zou kunnen bewegen een ruim zeven ton zware kei, die waarschijnlijk of de Soesterbergse heide of op de Vlasakkers lag, de stad binnen te trekken. Dat gebeurde op 7 juni 1661. Tot op de dag van vandaag worden Amersfoorters daarom spottend 'Keientrekkers' genoemd. Meyster vertrok 1663 naar Utrecht. Tot januari 1914 sprak men van de Kleine Gasthuislaan, deze behoorde oorspronkelijk tot de Gasthuissteeg en liep niet verder dan de Woestijgerweg. Deze steeg komt al voor op de kaart van Jacob van Deventer (ca. 1570). Lees de volledige omschrijving