2 rooms apartment of 103m² in Kerkdriel

PRACHTIGE MAISONNETTE, APPARTEMENT, MET GROOT DAKTERRAS GELEGEN IN HET CENTRUM VAN KERKDRIEL Vier kamer appartement biedt een vide /terraskamer, groot dakterras met prachtig, fijn uitzicht, woonkamer aan het plein, ruime badkamer, 2 slaapkamers, veilige parkeerplaats en en berging is de parkeergarage/souterrain Deze Maisonnette met lift heeft het allemaal te bieden, dit alles ook nog eens met aan de voorkant uitzicht op het centrum. Hier zit je centraal en perfect. Enkele bijzonderheden - Ruim appartement met vide - veel daglicht in woonkamer en in dakterras kamer. - Groot privé dakterras van 46 m² met uitkijk over Kerkdriel op het Zuid-Westen - lage energiekosten door aanwezigheid van zonneboiler. - Eikenvloerdelen, zonwering vitrage en verlichting worden ter overname aangeboden ( indicatieprijs € 3000,- ) Indeling Hal met toilet, meterkast en toegang tot 2 slaapkamers , badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, woonkamer met open keuken. Woonkamer met frans balkon heeft een luxe uitstraling door vide, keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De terraskamer is via open trap in de woonkamer toegankelijk en met de openslaande terrasdeuren komt men op het royale dakterras. Het dakterras heeft een mooi uitzicht over Kerkdriel en biedt veel ruimte voor verschillende zitjes. Tevens beschikt het dakterras over een berging Omgeving: Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel. Toeristische aantrekkingskracht De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, . op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling in met name de protestantse dorpen, carnaval in de katholieke dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel. Werkgelegenheid: In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 . de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd). Volop rust en ruimte: De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.