2 rooms apartment of 90m² in Utrecht

LET OP! HET IS UITSLUITEND MOGELIJK OM VIA DE ADVERTENTIE OF VIA E-MAIL TE REAGEREN OP DEZE WONING! PLEASE NOTE! IT IS ONLY POSSIBLE TO RESPOND TO THIS PROPERTY VIA THE ADVERTISEMENT OR BY E-MAIL! **English below** Dit ruime en moderne driekamerappartement komt per 1 mei 2026 beschikbaar in het nieuwbouwcomplex Park Avenue. De ligging is werkelijk fantastisch! Een ruim aanbod aan restaurants, winkels en gezellige koffietentjes bevindt zich allemaal in de directe nabijheid. Ook bevinden zich op slechts een steenworp afstand het Stadslab RAUM en de Pathé bioscoop. Voor een rustige wandeling is het groene Máximapark op korte afstand te vinden. Als je de levendigheid van de stad wilt ervaren, ben je slechts 15 minuten fietsen verwijderd van het bruisende stadsleven, of je kunt in slechts 5 minuten met de trein vanaf het nabijgelegen treinstation Leidsche Rijn naar het centrum van Utrecht reizen. Bovendien zijn er meerdere bushaltes in de wijk en zijn de snelwegen A2 en A12 gemakkelijk bereikbaar, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en beschikt over een prachtige keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche en twee wastafels. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en maar liefst twee balkons aanwezig. Indeling. Begane grond: Gezamenlijk entree met trapopgang en lift. Tweede verdieping: Binnenkomst in de L-vormige hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen en heeft een mooi vrij uitzicht. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de badkamer en het separaat toilet zijn in het midden van de woning gelegen. Bijzonderheden: – Beschikbaar per 1 mei 2026; – Huurperiode onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden; – Gestoffeerd; – Berging en eigen parkeerplaats; – Huisdieren niet toegestaan; – Gelegen in Leidsche Rijn Centrum; – De woning beschikt over 7 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming; – De woning is volledig gasvrij; – Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris. Huurprijs: – Kale huurprijs: € 2.500,- (excl. G/W/E) – Servicekosten: € 50,- (excl. G/W/E) – Totale huurprijs: € 2.550,- (excl. G/W/E) – Waarborgsom: € 5.000,- Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. **** This spacious and modern three-bedroom apartment becomes available May 1, 2026 in the newly built Park Avenue complex. The location is truly fantastic! A wide range of restaurants, stores and cozy coffee shops are all in the immediate vicinity. Also located just steps away are the Stadslab RAUM and the Pathé cinema. For a quiet walk, the green Máxima Park can be found a short distance away. If you want to experience the vibrancy of the city, you are just 15 minutes by bike from the bustling city life, or you can travel to the center of Utrecht in just 5 minutes by train from the nearby Leidsche Rijn train station. Moreover, there are several bus stops in the neighborhood and the A2 and A12 freeways are easily accessible, making accessibility excellent. The house is unfurnished and features a beautiful kitchen with all necessary appliances. The bathroom is equipped with a shower and two sinks. There are also two bedrooms and two balconies. Layout. Ground floor: Communal entrance with staircase and elevator. Second floor: Entry into the L-shaped hall which provides access to all rooms. The spacious living room is located at the rear of the complex and has a beautiful unobstructed view. The two bedrooms are located at the front and the bathroom and separate toilet are located in the middle of the house. Details: – Available May 1, 2026; – Rental period indefinite, minimum 12 months; – Unfurnished; – Storage and private parking; – Pets not allowed; – Located in Leidsche Rijn Center; – The house has 7 solar panels, a heat pump and underfloor heating; – The house is completely gas-free; – Income requirement: 3 times the rent as gross salary. Rent: – Basic rent: € 2500 (excl. G/W/E) – Service costs: € 50 (excl. G/W/E) – Total rent price: € 2550 (excl. G/W/E) – Deposit: € 5000 No rights can be derived from this advertisement.