1 room apartment of 58m² in Utrecht

Woonoppervlakte: 58 m2, Inhoud: 211 m3, Aantal kamers: 2, Aantal slaapkamers: 1 Karakteristiek gerenoveerde benedenwoning van 56 m2 met tuintje, berging en fietsenberging gelegen op een gunstige locatie in de wijk “Lombok”. Het is heerlijk wonen in de Maetsuykerstraat: een oase van rust, zonnig en licht. Tegelijkertijd fietst u binnen een paar minuten naar het vernieuwde winkelcentrum “Hoog Catharijne” en het gezellige Neude met vele restaurantjes en cafés. Prettig centraal wonen! Reist u veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2 en de A12. Parkeren (betaald of met vergunning) kan direct voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en heerlijk eten in het algemeen kunt u terecht in de bruisende winkelstraat “de Kanaalstraat”. Diverse sfeervolle koffietentjes, cafés, terrassen en het groene park “Oog in Al” liggen om de hoek. Tegenover “De Munt “is het heerlijk zwemmen in de zomer en met een beetje geluk ook schaatsen in de winter. Het betreft een benedenwoning op de hoek, gebouwd in 1905 en in 2021 hoogwaardig gerenoveerd met een Energie Label A. De woning is zonnig en licht en heeft een unieke uitstraling dankzij originele elementen zoals glas in lood, de grote raampartijen en hoge plafonds. De woning biedt alle charme van toen én alle luxe en energiezuinigheid van nu. INDELING Aan de linkerzijde van het pand bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. Aan de achterzijde treft u het tuintje, fraai aangelegd met een antracietkleurige vlonder, jasmijn, bamboe en een stenen berging. Via de eigen voordeur komt u de hal binnen, met kapstok, spiegel en opbergruimte. De woonruimte heeft een moderne halfopen keuken, voorzien van een koel-vries combinatie en inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. De woonruimte is gemeubilleerd met: een eettafel en 2 eetstoelen, een slaapbank-chaise longue, een TV meubel , 2 bijzettafels en een boekenkast. De ruime slaapkamer is te bereiken via twee prachtig gerestaureerde glas-in-lood deuren. Vanuit de slaapkamer bereikt u het tuintje via openslaande deuren. Verder bevindt zich hier ook een grote inbouwkast onder de trap en een aparte afgesloten ruimte met wasmachine. De slaapkamer is gemeubilleerd met een twee-persoonsbed (cm), twee nachtkastjes en een extra garderobekast. Aansluitend bevindt zich daar de luxe badkamer met inloopdouche, eikenhouten wastafelmeubel, zwevend toilet en design radiator. Via de tuin, bereikt u de aparte berging met wand gemonteerde, uitklapbare droogrek voor kleding De gehele woning is strak afgewerkt, voorzien van dubbelglas, hoogwaardige raambekleding, stijlvolle meubels, sfeervolle verlichting, vloerverwarming en een mooie pvc-vloer. Er is werkelijk aan alles gedacht en deze woning is dan ook zo te betrekken! BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Gehele woning voorzien van dubbelglas, strak gestucte wanden en vloerverwarming • Gemeubileerd, huurder dient keukengerei en beddengoed zelf aan te schaffen • Aanvaarding per 1 october 2025. • Roken niet toegestaan • Huisdieren niet toegestaan (LET OP: geen uitzonderingen!) • Inkomenseis 3 x de huur als brutosalaris • Waarborgsom € 2400-, eenmalig • Huurprijs incl. glasverzekering, stoffering en meubilering € 1450- per maand excl. nutsvoorzieningen • Steenworp afstand van het centraal station en centrum • Parkeren middels parkeervergunning direct voor de deur • Gemeenschappelijke fietsenberging • Eigen stenen berging • Hoogwaardige afwerking, stoffering en meubilering Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.