2 rooms apartment of 74m² in Nijmegen

Large Appartment / royaal appartement van 74 m2 in Heseveld close to Nijmegen Center This spacious apartment in the Planetenbuurt in Heseveld, is located at the village park Hees, on a quiet road, on the 3rd residential floor. It is a spacious, renovated 3-room apartment (formerly 4) with a storage room in the basement. This beautiful house with lots of light is partly ‘gestoffeerd’. This apartment has a balcony and is located in a wonderful location, with the edge of Park Hees only 100 meters away. Dit royale appartement in de Planetenbuurt in Heseveld, ligt aan dorpspark Hees, aan een rustige weg, op de 3e woonlaag. Het betreft een ruim, gerenoveerd 3-kamerappartement (voormalig 4) met een berging in het souterrain. Deze fraaie woning met veel lichtinval is gedeeltelijk gestoffeerd. Dit appartement heeft een balkon en is gelegen op een heerlijke locatie, pal aan de rand van Park Hees. De raampartijen van woonkamer en keuken aan de voorzijde geven uitzicht op groen. Park Hees vloeit over in het Planetenpark. De rand van het park is slechts 100 meter vanaf de voordeur. Het heerlijke appartement heeft een balkon op het westen waar je lekker kunt genieten van de middag en avond zon. Kortom, een mooie groene woonomgeving. Er worden nog een aantal renovatiewerkzaamheden uitgevoerd voorafgaand aan de ingangsdatum van de huur, dus niet alles wat op de foto’s staat zal precies hetzelfde zijn bij ingangsdatum huur. Ondanks het royale oppervlak mogen er maximaal twee volwassenen het appartement bewonen. Het betreft een goed geïsoleerde woning. Er is volledig HR++ dubbel glas aanwezig, alsmede muurisolatie. Het energielabel is A+. Dit kleinschalige appartementencomplex staat pal aan Park Hees. Het appartement geeft veel uitzicht op groen, waardoor je het gevoel van vrij wonen ervaart. De woning ligt op 10-minuten fietsafstand van de ziekenhuizen, het station en het centrum van Nijmegen. Tevens een goede ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Kortom, een heerlijk, ruim en licht appartement! Indeling. Souterrain: berging. Begane grond: Centrale hal met beltableau, briefkasten en trappenhuis. Entree: hal, doucheruimte met vaste wastafel, separate toiletruimte met hangend toilet, 2 grote slaapkamers en een sfeervolle lichte woonkamer, welke nu is ingedeeld als zitkamer en eetkamer. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ongeveer 74m2 in Heseveld, een prettige wijk nabij het centrum; - Groene en rustige woonomgeving; - Het gebouw ligt pal aan de rand van Park Hees - Balkon ongeveer 3,5 m2; berging ongeveer 10 m2. - Gezamenlijke tuin rondom; - Renovatie in 2017 en 2026; - Geheel voorzien van HR++ dubbel glas inclusief zelfregulerende ventilatie roosters voor aangenaam wooncomfort, en volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Centrale verwarming via HR-combiketel Nefit 2021; - Gratis parkeren; - Centrale ligging slechts ongeveer 10 fietsminuten van NS-station, stadscentrum, ziekenhuizen, universiteit en HAN; - Minimale huurperiode 12 maanden; - Huur excl servicekosten Eur 1740,- per maand; - Voorschot servicekosten Eur 50,- per maand; - Beschikbaar: 1 juli 2026; - Borg: 3000,- Eur. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.