2 rooms apartment of 90m² in Utrecht

LET OP! HET IS UITSLUITEND MOGELIJK OM VIA DE ADVERTENTIE OF VIA E-MAIL TE REAGEREN OP DEZE WONING! PLEASE NOTE! IT IS ONLY POSSIBLE TO RESPOND TO THIS PROPERTY VIA THE ADVERTISEMENT OR BY E-MAIL! **English below** Op een rustige locatie bevindt zich dit ruim opgezette en volledig gemoderniseerde appartement welke beschikt over een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, twee ruime slaapkamers en een prettig balkon! De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Tuindorp-Oost. Een centrale ligging met op korte afstand het Station Utrecht Centraal, de binnenstad van Utrecht en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving, op loopafstand, is winkelcentrum de Gaard gelegen, diverse basisscholen en het openbaar vervoer. Indeling. Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trap- en liftopgang. Eerste verdieping: Ruime hal welke toegang biedt tot de moderne keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, een slaapkamers, separaat toilet, badkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon en de tweede slaapkamer te bereiken, vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot de badkamer. Bijzonderheden: – Beschikbaar per 1 januari 2026; – Huurperiode onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden; – Gestoffeerd; – Voldoende parkeergelegenheid, parkeren kan met parkeervergunning; – Balkon; – Huisdieren niet toegestaan; – Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris. Huurprijs: – Kale huurprijs: € 1.995,- – Servicekosten (incl. water): € 80,- – Voorschot stookkosten: € 112,- – Huur boiler: € 24,- – Totale huurprijs: € 2.211,- (excl. elektra) – Waarborgsom: € 2.211,- Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. **** This spacious and fully modernized apartment is located in a quiet area and features a new kitchen, a new bathroom, two spacious bedrooms, and a pleasant balcony! The property is located in the green and child-friendly neighborhood of Tuindorp-Oost. A central location with Utrecht Central Station, the city center of Utrecht, and various highways within easy reach. In the immediate vicinity, within walking distance, is the Gaard shopping center, various elementary schools, and public transportation. Layout. Ground floor: Central entrance with doorbells, Spacious hall providing access to the modern kitchen with all the desired built-in appliances, a bedroom, separate toilet, bathroom, and living room. The balcony and second bedroom are accessible from the living room, and this bedroom also provides access to the bathroom. Details: – Available from January 1, 2026; – Rental period indefinite, minimum 12 months; – Unfurnished; – Ample parking available with parking permit; – Balcony; – Pets not allowed; – Income requirement: 3 times the rent as gross salary. Rental price: – Basic rent: € 1995 – Service costs (including water): € 80 – Advance heating costs: € 112 – Boiler rental: € 24 – Total rent: € 2211 (excluding electricity) – Deposit: € 2211 No rights can be derived from this advertisement.