4 rooms apartment of 104m² in Leiden

Woonoppervlakte: 104 m2, Inhoud: 286 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 4 Volledig gemeubileerd zonnig appartement in het centrum van Leiden Op loopafstand van Leiden Centraal Station ligt deze volledig gemeubileerde bovenwoning in een karakteristiek jaren ’30 herenhuis. Het appartement kenmerkt zich door een lichte, ruimtelijke indeling en een hoog afwerkingsniveau. De eerste verdieping beschikt over een lichte en ruime en-suite woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op binnentuinen. De voorkamer heeft een karakteristieke erker met vrij uitzicht over de groene straat en zijstraat richting het nabijgelegen park, wat zorgt voor een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De woonkamer is uitgerust met een grote flatscreen tv, twee elektrische haarden en centrale verwarming, aangevuld met twee elektrische verwarmingen voor extra comfort. De woning beschikt over vier extra volwaardige kamers: een master bedroom met kingsize bed, een tweede slaapkamer met een eenpersoonsbed, één extra kamer die geschikt is als werkruimte of kinderkamer en een zolderverdieping met prachtig uitzicht aan weerszijden over de stad. Daarnaast is er een separate ruimte met was-droogcombinatie. De woning is uitgerust met HR++ beglazing (2023), een hoogrendement cv-installatie (2022) en een nieuwe keuken (2026). De woning is volledig geïsoleerd. Het energielabel wordt momenteel herzien en zal naar verwachting uitkomen op label C. De woning heeft authentieke jaren ’30-details, waaronder glas-in-loodramen en originele en-suite deuren. De woning is recent gerenoveerd en voorzien van een geheel nieuwe moderne keuken en schilderwerk. De huidige foto’s tonen de situatie van vóór de renovatie. Gelegen in een rustige, groene straat in een van de meest centrale delen van Leiden. Op loopafstand van Leiden Centraal Station, Leiden University en het LUMC, en op korte afstand van het centrum. Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Huurprijs exclusief gas, water en elektriciteit TV en high-speed internet (KPN, reeds geïnstalleerd) beschikbaar voor €55 per maand Borg: één maand huur Beschikbaar per 20 april of 1 mei 2026 Minimale huurperiode: 6 maanden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.