2 rooms apartment of 80m² in Diemen

### WIJ NEMEN ALLEEN SCHRIFTELIJKE AANVRAGEN IN BEHANDELING! ### APPLICATIONS ONLY BY MAIL! ### **ENGLISH TRANSLATION BELOW** Modern wonen in hartje Holland Park, op steenworpafstand van Amsterdam! Het kan op de Willem Dudokhof 173 te Diemen. Wij mogen u namelijk dit ruime, lichte en modern afgewerkte 3-kamer appartement te huur aanbieden! Het appartment heeft een woonoppervlakte van 80m en is gelegen op de begane grond, aansluitend aan de binnentuin. De woning beschikt over twee goede slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, een balkon aan de waterkant, een zeer royaal en zonnig terras op het zuiden alsmede een privé berging in de onderbouw. Door de hoge plafonds voelt het appartement zeer ruimtelijk aan. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd. Daarbij heeft u de mogelijkheid tot het bijhuren van de eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage tegen een bedrag van € 125,00 per maand. Komt u ook een kijkje nemen bij dit prachtige appartement?! Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro (station Diemen Zuid is binnen enkele minuten lopen bereikbaar). Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn of bij de Spar om de hoek, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. INDELING: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de binnentuin. BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal. In de ruime ontvangsthal treft u de meterkast en de unit voor de stadsverwarming. In de hal heeft u eveneens voldoende ruimte voor creëeren van een garderobe. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot het separate toilet en de woonkamer. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd, deels voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Mede door de hoge plafonds en grote raampartijen wordt de woonkamer van zeer veel licht voorzien en voelt deze ruimtelijk aan. De vloer is hier voorzien van modern pvc en de wanden zijn netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deur toegang tot het balkon. Aan de andere zijde van de woonkamer is de moderne open keuken gesitueerd. Deze is in een witte kleurstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met mengkraan en diverse opbergkasten en laden. Aan de andere zijde is een hoge kastenwand geplaatst welke is voorzien van een combi-oven/magnetron, koelkast, separate vriezer en diverse onderkasten voor de nodige opbergruimte. De keuken wordt van lekker veel licht voorzien door de grote ramen en openslaande deur naar het royale terras. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en van goed formaat. De vloer is hier modern afgewerkt met pvc en de muren zijn gestuukt. De aanwezige ramen bieden u veel lichtinval en uitzicht op de binnentuin. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een luxe ingebouwde kast met schuifdeuren voor uw kleding. De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere zijde van het appartement en van groot formaat. Een ideale master bedroom. Ook deze slaapkamer is lekker licht door de raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Ook beschikt deze slaapkamer over dezelfde pvc vloer. De glad gestuukte wanden en de luxe inbouwkast mogen hier natuurlijk niet ontbreken. Tenslotte loopt u vanuit de slaapkamer terug naar de hal waarzich de badkamer en separate berg-/wasruimte bevinden. De separate berg-/wasruimte beschikt over de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie-unit. De moderne badkamer is hier direct naastgelegen en van goed formaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostatische mengkraan en een vaste wastafel met mengkraan, meubel (laden) en spiegel met verlichting. Uiteraard mag het moderne tegelwerk en de vloerverwarming hier niet ontbreken. Kortom, een heerlijk ruim appartement! BUITENRUIMTEN: Het appartement heeft de beschikking over maar liefst twee privé buitenruimtes. Het balkon is gelegen aan het water en gelegen op het noorden. Deze is toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer. Door zijn ruime formaat kunt u hier 's Ochtends lekker genieten met een kopje koffie. De parel van het appartement is toch wel het royale privé terras aan de voorzijde. Deze is direct aan de binnentuin gelegen. Door zijn ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk genieten van de zon met een hapje en drankje. Aan zon dus geen gebrek! PARKEREN: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. De huur van de parkeerplaats bedraagt € 125,00 per maand. Bijzonderheden: - Huurprijs appartement € 2.350,- per maand exclusief stadsverwarming, water, elektra, tv signaal en internet; - Huurprijs parkeerplaats € 125,- per maand; - De borg bedraagt 2 maanden huur; - Niet geschikt voor delers; - Beschikbaar per direct; - Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, inclusief wasmachine en droger; - Het appartement heeft luxe/moderne raambekleding; - Minimale huurperiode 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd (model A); - Woonoppervlakte 80m2; - Roken in het gehuurde is niet toegestaan; - Huisdieren zijn in overleg toegestaan; - Verhuur onder voorbehoud gunning verhuurder. Voor nadere informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Modern living in the heart of Holland Park, just a stone’s throw from Amsterdam! This is possible at Willem Dudokhof 173 in Diemen. We are pleased to offer this spacious, bright, and modernly finished 3-room apartment for rent. The apartment has a living area of 80m² and is located on the ground floor, adjacent to the communal courtyard garden. The property features two well-sized bedrooms, a wonderfully bright living room with open-plan kitchen, a modern bathroom, a balcony by the water, a very spacious and sunny south-facing terrace, as well as a private storage room in the basement. Thanks to the high ceilings, the apartment feels exceptionally spacious. The apartment is offered semi-furnished. In addition, there is the possibility to rent a private parking space in the secure underground parking garage for € 125,- per month. Would you like to come and view this beautiful apartment? LOCATION AND SURROUNDINGS: The apartment is located in the vibrant Holland Park area, just 10 to 15 minutes from the heart of Amsterdam and the Zuidas business district – by car, train, or metro (Diemen Zuid station is only a few minutes’ walk away). Holland Park is known for its family-friendly atmosphere, charming canals, beautiful façades, cozy streets, and green inner courtyards. The water immediately gives you the ultimate Amsterdam canal feeling, but in Diemen. This unique self-contained neighborhood was designed by architect and urban planner Sjoerd Soeters, inspired by his earlier projects Java Island and Sluseholmen, the canal district in Copenhagen. A place with its own character, like the Jordaan or De Pijp: a fresh neighborhood with water, attractive streets, excellent amenities, cozy restaurants, and outstanding connections. Partly due to its central location, Holland Park is highly sought after. Within no time, you can reach the center of Diemen or Amsterdam. The Arena area is also nearby, featuring Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS Live, and of course the Johan Cruijff Arena. The NS train and metro stations Diemen Zuid and Verrijn Stuartweg are within walking distance, and there is ample visitor parking available (blue zone). Major highways (A1, A2, A10) are also close by. Grocery shopping can be done within minutes at the nearby Campus with an Albert Heijn supermarket, or at the Spar around the corner. Shopping center Kruidenhof in Diemen Zuid is also within walking distance. There is also a daycare center and school nearby for children. The neighborhood offers no fewer than three playgrounds and a park where children can play freely. For nature lovers and runners, this is also a fantastic area. In short: a very central and lively location with excellent accessibility. LAYOUT: Through the secure communal entrance with intercom system and GROUND FLOOR: Upon entering through the front door, you arrive in the hallway. In the spacious entrance hall, you will find the utility meter cupboard and the district heating unit. The hallway also offers ample space for creating a wardrobe area. From the hallway, you have access to the separate toilet and the living room. The separate toilet features a wall-mounted design, partially tiled in a modern style, and includes a small sink. From here, you enter the spacious and bright living room. Thanks to the high ceilings and large windows, the living room enjoys an abundance of natural light and feels very spacious. The floor is finished with modern PVC flooring and the walls are neatly finished. Through the French doors, you have access to the balcony. On the other side of the living room, the modern open-plan kitchen is situated. Executed in a white color scheme, the kitchen is fully equipped with all modern conveniences, including a dishwasher, a 4-burner induction cooktop with extractor hood (recirculation system), sink with mixer tap, and various storage cabinets and drawers. On the opposite side, there is a tall cabinet wall equipped with a combination oven/microwave, refrigerator, separate freezer, and additional lower cabinets for extra storage space. Large windows and French doors leading to the spacious terrace provide the kitchen with plenty of natural light. From the living room, you continue to the bedrooms. The first bedroom is located at the front of the apartment and is well-sized. The floor is finished with modern PVC flooring and the walls are plastered. The windows provide plenty of natural light and views over the courtyard garden. This bedroom also includes a luxurious built-in wardrobe with sliding doors for your clothing. The second bedroom is located on the opposite side of the apartment and is generously sized, making it an ideal master bedroom. This bedroom is also wonderfully bright thanks to the large windows and French doors opening onto the balcony. It features the same PVC flooring, smooth plastered walls, and a luxurious built-in wardrobe. Finally, from the bedroom area, you return to the hallway where the bathroom and separate laundry/storage room are located. The separate storage/laundry room houses the washing machine, dryer, and mechanical ventilation unit. The modern bathroom is directly adjacent and is generously sized. It features a walk-in shower with thermostatic mixer tap and a washbasin with mixer tap, vanity unit with drawers, and illuminated mirror. Naturally, modern tiling and underfloor heating complete the bathroom. In short: a wonderfully spacious apartment! OUTDOOR SPACES: The apartment benefits from no fewer than two private outdoor spaces. The balcony is located by the water on the north side and is accessible from both the living room and the bedroom. Thanks to its generous size, it is the perfect place to enjoy your morning coffee. The true highlight of the apartment is the spacious private terrace at the front, directly adjacent to the courtyard garden. Thanks to its south-facing position, you can fully enjoy the sun here with food and drinks. Sunshine is certainly not lacking! PARKING: Holland Park is a low-traffic neighborhood in Diemen. This apartment includes a private parking space in the secure underground parking garage. The rental price for the parking space is € 125,- per month. KEY FEATURES: - Rental price apartment: € 2,350 per month excluding district heating, water, electricity, TV signal, and internet; - Rental price parking space: € 125,- per month; - Security deposit: 2 months’ rent; - Not suitable for house sharing; - Available immediately; - Apartment is offered semi-furnished; - Minimum rental period: 12 months, thereafter indefinite term (Model A); - Living area: 80 m²; - Smoking inside the property is not permitted; - Pets allowed upon consultation; - Rental subject to landlord’s approval. Lees de volledige omschrijving