3 rooms apartment of 106m² in Haarlem

Zie onder voor de Nederlandse tekst!! Wouwermanstraat is a charming and quiet street located in the popular Kleverpark neighborhood, just north of Haarlem's city center. This characteristic neighborhood is known for its beautiful 1930s architecture, wide streets, mature greenery, and excellent location close to both the city center and major roads. The location is ideal: within walking distance are various specialty shops, coffee shops, supermarkets, and Haarlem Central Station. Furthermore, you can cycle to the city center, the dunes, or Bloemendaal beach in just a few minutes. For families and those seeking peace and quiet, this is a highly sought-after location with a pleasant atmosphere. First floor: The private entrance leads to the first-floor apartment. The high-quality finish is immediately apparent. At the front is the inviting and bright living room with beautiful windows and a comfortable seating area. Modern black steel doors open into a spacious and very bright living room. At the rear is the luxurious open-plan kitchen with a cooking island, equipped with various built-in appliances and ample cupboard space. The hall houses a toilet and a practical storage cupboard. Ideal for working from home: in addition to the living room, there is a separate office/study room accessible from the hall. Second floor: This floor features three full-sized bedrooms. The master bedroom at the rear is spacious and offers ample space for a large bed and wardrobe space. The modern bathroom features a bathtub, separate walk-in shower, double washbasin, and a second toilet. There is also a separate caopboard with connections for a washing machine and dryer, providing additional comfort and convenience. Attic: The attic is accessible via a loft ladder and offers ample storage space. The ridge height is approximately 1.78 meters, making this space primarily suitable for storage. Details: - Living area approximately 106m² and volume 370m³ - In addition to the monthly rent, the tenant is responsible for covering the costs of gas, electricity, water, TV/Internet, and municipal taxes. - The property is offered partially upholsterd, meaning the floors are finished and the lamps are installed. The tenant can arrange window treatments as they see fit; curtain rails are, of course, already installed. - Lease agreement of at least 18 months, which will automatically become an indefinite-term lease (Model A lease) - Conveniently located near all amenities Kleverpark and the historic city center have to offer - Parking is available with a parking permit; more information is available on the Haarlem municipality website - Pets and smoking are not permitted - The landlord clearly prefers not to rent the property to house sharers - This property can be rented by a tenant with a stable, sufficient monthly income from employment and, unfortunately, not with a guarantor or a tenant who will not occupy the property themselves. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- De Wouwermanstraat is een charmante en rustige straat gelegen in de geliefde wijk Kleverpark, direct ten noorden van het centrum van Haarlem. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar fraaie jaren ’30 architectuur, brede straten, volwassen groen en uitstekende ligging ten opzichte van zowel het stadscentrum als uitvalswegen. De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich diverse speciaalzaken, koffietentjes, supermarkten en het centraal station van Haarlem. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de binnenstad, de duinen of het strand van Bloemendaal. Voor gezinnen en rustzoekers is dit een zeer gewilde locatie met een prettige sfeer. Eerste verdieping: Via de private entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Hier valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met fraaie raampartijen en een comfortabele zithoek. De moderne zwarte stalen deuren geven toegang tot een royale en zeer lichte woonkamer, aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. In de hal bevinden zich het toilet en een praktische bergkast. Ideaal wanneer men vanuit huis werkt: naast de woonkamer apart bereikbaar via de hal treft men nog een werk,-/studeerkamer aan. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. De nokhoogte bedraagt ca. 1,78 meter, waardoor deze ruimte vooral functioneel gebruikt kan worden voor opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca.106m² en inhoud van 370m³ - De huurder dient naast de maandelijkse huursom zorg te dragen voor de kosten van gas, elektra, water, TV/Internet en Gemeentelijke belastingen - De woning wordt deels gestoffeerd aangeboden, dit houdt in dat de vloeren zijn afgewerkt en dat de lampen hangen. Voor de raamdecoratie kan de huurder naar eigeninzicht iets voor regelen, gordijnrails zijn uiteraard reeds opgehangen. - Huurcontract van minimaal 18 maanden welke stilzwijgend over zal lopen in een onbepaalde tijd situatie (Model A huurovereenkomst) - Gunstige ligging ten opzichte van alle faciliteiten die het Kleverpark en het historische stadshart te bieden hebben - Parkeergelegenheid op basis van parkeervergunning, meer info te verkrijgen via de website van de gemeente Haarlem - Huisdieren en roken zijn/is niet toegestaan - Verhuurder geeft duidelijk de voorkeur de woning niet te verhuren aan woningdelers - Deze woning kan worden gehuurd door een huurder met een eigen maandelijks stabiel toereikend inkomen uit werk en helaas niet met een garantsteller of een huurder die de woning niet zelf zal bewonen.