2 rooms apartment of 78 m² in Utrecht

Te huur, heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement (2 slaapkamers) op de begane grond gelegen met heerlijke tuin op het zuiden, gelegen naast het vernieuwde winkelcentrum, uitvalswegen en de Vecht. Het appartement heeft een speelse indeling en zal je als zeer prettig ervaren. Het hele appartement maakt een zeer verzorgde indruk. Op de begane grond naast het appartement bevindt zich nog een aparte ruime fietsenberging. De woning is centraal gelegen met vrijwel alles op loopafstand, het shoppingcentrum Overvecht voor al uw dagelijkse boodschappen, de rivier de vecht om lekker langs het water en groen te wandelen, het zwembad en uiteraard de uitvalswegen en een bushalte. De binnenstad van Utrecht is op slechts enkele minuten fietsen gelegen. Begane grond: Je komt binnen in de entree/hal en van daar uit loop je door naar de zeer lichte woon- eetkamer. De woonkamer heeft een heerlijke zithoek, plek voor een ruime eettafel en deur naar de tuin op het zuiden. De tuin heeft een overdekte zit onder het balkon van de boven buren. De moderne keuken is halfopen en heeft uitzicht op de zithoek en tuin en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, rvs-afzuigkap met brede laden. Vanuit de keuken is de bergruimte te bereiken met schappen voor opslag en een koelkast/ vriezer. Hier zijn tevens de aansluitingen van de wasmachine en droger te vinden. Vanuit de hal is een apart toilet met fontein bereikbaar, de badkamer met douche en wastafel en twee goede, ruime slaapkamers. Kenmerken: - Superleuk appartement op de begane grond met fraaie tuin; - 2 goede slaapkamers; - Vrij parkeren in de straat; - Houten kozijnen met dubbelglas; - CV-installatie 2015; - Energie label A; - Eigen berging in de onderbouw; - Openbaar vervoer op loopafstand; - Verwarming middels cv ketel; - Vloer afwerking; - Raam bekleding; - Verlichting in alle kamers; - Complete keuken; - Ongemeubileerd! Bijzonderheden: - Huur start is per 1 juli 2025; - Huur is € 2150,- exclusief gas, water, elektra en internet + tv signaal; - Verder geen huurders bemiddelingskosten; - Opleverniveau is gestoffeerd incl. lampen; - Minimaal 12 maanden huur; - Waarborg staat gelijk aan 2 maanden huur; - Geen studenten; - Geen rokers; - Huurder tekent gebruikersverklaring vve, (huurder houdt zich aan de regels van de vve); - Meubels op de foto's zijn ter inspiratie, deze zullen niet in de woning achterblijven.