2 rooms apartment of 118m² in Utrecht

Beschikbaar van 1 oktober 2025 tot 31 december 2025! | Available from October 1, 2025 to December 31st, 2025! In het prachtige museumkwartier om de hoek bij de Nieuwegracht, Oudegracht en alle andere prachtige straten en hofjes in de historische binnenstad is deze mooie gemoderniseerde 3-kamer bovenwoning met loggia gelegen. Dit karakteristieke pand biedt het comfort van nieuw temidden van alle andere historische panden. In de dichtbij gelegen Twijnstraat tref je alle winkels en speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er genoeg ruimte voor horeca en culturele gelegenheden en voorzieningen die de oude historische binnenstad biedt. Het nabij gelegen Zocherpark en het groen rondom de Singel biedt ruimte voor ontspanning. Het centraal station is op enkele minuten goed bereikbaar, zo ook de parkeergarages Springhaver of Vaartsche Rijn zijn goed bereikbaar alwaar je je auto middels een abonnement goed en veilig kan parkeren. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming en dubbel glas. Indeling; Begane grond Entree, ruime hal met inpandige berging met wasmachine/droogtrommel-aansluiting en meterkast. Eerste verdieping Overloop met separate . met kleine wastafel, ruime slaapkamer met inloopkast. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en voldoende opbergruimte. Tweede verdieping Overloop, tweede separate . met kleine wastafel, lichte woonkamer met een groot Frans balkon aan de voorzijde en gemoderniseerde open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook zijn er extra Velux tuimelvensters geplaatst voor nog meer licht. Derde verdieping Overloop, slaap-/werkkamer met zonnige loggia op het Zuiden. Deze heerlijke ruimte is praktisch ingedeeld met tevens een wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Huurprijs: exclusief nutsvoorzieningen, internet, tv en (gemeentelijke) huurders lasten; - Huurperiode van 1 oktober 2025 tot en met 31 december 2025; - Energielabel A; - Mooie ligging .v. de stad, dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Voorbehoud gunning eigenaar; - Minimaal inkomen van 3 keer de maandhuur (bruto); - Beschikbaar: vanaf 1 oktober 2025. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This beautifully modernized 3-bedroom apartment with a loggia is located in the beautiful museum district, just around the corner from the Nieuwegracht, Oudegracht, and all the other charming streets and courtyards in the historic city center. This characteristic building offers the comfort of new construction amidst all the other historic buildings. In the nearby Twijnstraat, you'll find all the shops and specialty stores for your daily needs. There's also ample space for restaurants, bars, cultural venues, and amenities that the old, historic city center has to offer. The nearby Zocherpark and the greenery surrounding the Singel canal offer plenty of space for relaxation. Central Station is easily accessible in just a few minutes, as are the Springhaver and Vaartsche Rijn parking garages, where you can park your car safely and securely with a subscription. The entire house has underfloor heating and double glazing. Layout: Ground floor Entrance, spacious hall with an indoor storage room with washer/dryer connections and the meter cupboard. First floor Landing with separate toilet. With a small washbasin, spacious bedroom with a walk-in closet. Modernized bathroom with a walk-in shower, bathtub, washbasin, heated towel rail, and ample storage space. Second floor Landing, second separate toilet with a small washbasin, bright living room with a large French balcony at the front, and a modernized open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Additional Velux pivot windows have also been installed for even more natural light. Third floor Landing, bedroom/study with a sunny south-facing loggia. This delightful space has a practical layout and includes a washbasin with vanity. Details: - Rent: excluding utilities, internet, TV, and (municipal) tenant charges; - Rental period from October 1, 2025, to December 31, 2025; - Energy label A; - Excellent location close to the city, daily amenities, major roads, and public transport; - Subject to approval by the owner; - Minimum income of 3 times the gross monthly rent; - Available: from October 1st 2025.