3 rooms apartment of 96m² in Maastricht

**Modern en duurzaam appartement in het Polverpark – Kommelkwartier, Maastricht** Dit stijlvolle appartement bevindt zich in het gewilde Polverpark, een groene en rustige woonomgeving in Maastricht. Het complex is in 2020 gebouwd en kenmerkt zich door een moderne uitstraling en veel aandacht voor groen – zowel in de binnentuinen als rondom het gebouw. Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een zonnig hoekbalkon met uitzicht op het recent vernieuwde plein. **Indeling** * **Entree:** centrale hal met brievenbussen, lift en trap naar de kelder. De voordeur van het appartement is bereikbaar via enkele traptreden. * **Hal:** ruime ontvangsthal met toegang tot het gastentoilet (. hangcloset en fonteintje) en meterkast. * **Slaapkamers:** 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 5,35 x 3,84 m en 4,80 x 2,34 m. * **Badkamer:** modern afgewerkt (ca. 2 x 3 m) met inloopdouche en glazen wand, wastafelmeubel met lades en extra kast in bijpassend design. * **Woonkamer & keuken:** royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het terras. Het zitgedeelte (ca. 2,33 x 3,58 m) sluit mooi aan op de open keuken (ca. 5,76 x 4,88 m). * Keuken: luxe en modern, voorzien van een witte kastenwand met ingebouwde koelkast met vriesvak en Siemens combi-oven (incl. stoomfunctie). Het kookeiland beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. * **Berging:** praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelling van de warmtepomp en ventilatiesysteem. **Comfort & duurzaamheid** * Voorzien van **vloerverwarming én vloerkoeling**, per ruimte instelbaar. * **Warmtepompinstallatie** (geen traditionele CV) voor energiezuinig en duurzaam wonen. * Moderne PVC vloer en raamdecoratie door het gehele appartement. **Parkeren & extra’s** * Eigen parkeerplaats met **laadpaal voor elektrische auto** (€ 120,- p/m, inbegrepen in de huurprijs). * Ruime berging en aparte fietsenstalling in de ondergrondse parkeergarage. * Servicekosten: € 50,- p/m (inbegrepen in de huurprijs). **Belangrijk** Dit appartement is **niet beschikbaar voor studenten of woningdelers**.