2 rooms apartment of 21m² in Utrecht

Beschrijving BEZICHTIGINGSAANVRAAG UITSLUITEND PER MAIL Licht en volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met royaal dakterras in het hart van Lombok. ALGEMEEN Aan de levendige Damstraat, midden in het populaire Lombok, bevindt zich dit recent gerenoveerde en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met een royaal en zonnig dakterras van ca. 22 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van een winkelwoonhuis: heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. LOCATIE De woning ligt in een dynamische en diverse buurt met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod. Het gezellige Nieuw Engeland ligt om de hoek, met sfeervolle plekken als Café Lombok, Café West en koffiezaak Koffie & Ik. Het Centraal Station en de historische binnenstad bevinden zich op loopafstand. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig: de A2 is binnen ca. 10 minuten bereikbaar. OMSCHRIJVING WONING De woning is volledig gestoffeerd en deels gemeubileerd en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een ruime slaapkamer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer bieden toegang tot het grote dakterras, ideaal voor zonnige dagen en buiten eten. Deze comfortabele woning is bij uitstek geschikt voor een werkende alleenstaande die op zoek is naar een nette woonruimte met veel buitenruimte en een centrale ligging. INDELING • Eerste verdieping: entree, hal met toegang tot de badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. • Woonkamer met open keuken en deur naar het zonnige dakterras. • Slaapkamer, eveneens met directe toegang tot het terras. • De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne afwerking. DE WIJK EN ONTWIKKELING LOMBOK / UTRECHT CENTRUMPLAN De wijk Lombok heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie doorgemaakt en behoort inmiddels tot de meest geliefde buurten van Utrecht. De Kanaalstraat en Damstraat vormen het kloppend hart van de wijk, ook wel bekend als de ‘Kop van Lombok’. De herontwikkeling van het winkelgebied, de komst van nieuwe horeca en ondernemers én diverse restauraties hebben de wijk zichtbaar verrijkt. In de nabije toekomst sluit de Damstraat direct aan op het nieuwe stadscentrum aan de westzijde van het station – een belangrijke hotspot binnen het Utrecht Centrumplan. HERINRICHTING KANAALSTRAAT EN DAMSTRAAT De gemeente Utrecht heeft de Damstraat en Kanaalstraat heringericht om deze aantrekkelijker en leefbaarder te maken. Er is meer ruimte voor groen, ontmoeting en veilige verkeerssituaties dankzij een 30 km/u inrichting. De werkzaamheden zijn inmiddels vrijwel volledig afgerond. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN • Aanvaarding: PER DIRECT! • Woonoppervlakte: ca. 21 m² • Buitenruimte: zonnig dakterras van ca. 22 m² • Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer) • Bouwjaar: 1915 / Renovatiejaar: 2025 • Energielabel: C • Oplevering: volledig gestoffeerd en deels gemeubileerd • Huurprijs: € 1.425,- per maand • Exclusief gebruikerslasten (gas, water, elektra) en gemeentelijke heffingen • Huurperiode: onbepaalde tijd (minimaal 6 maanden) • Waarborgsom: 2 maanden huursom • Geschikt voor: maximaal 1 persoon! • Huisdieren: niet toegestaan • Ligging: op loopafstand van centrum, station, OV en winkels • Uitvalswegen: A2 bereikbaar binnen 10 minuten • Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor • Metrages zijn indicatief; de woning is niet gemeten conform NEN 2580 Let op: Deze advertentie is met zorg samengesteld, maar is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.