2 rooms apartment of 45 m² in Culemborg

Beschrijving Leuk gestoffeerd appartement in het centrum van Culemborg te huur! Graag niet bellen, alleen Reactions only per e- Woonoppervlakte circa 45m2, het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouwd kleinschalig appartementencomplex. INDELING: Centrale entree met brievenbus, meterkast, intercom en eigen voordeur naar de woning. De hal biedt toegang tot een berging, meterkast, slaapkamer, badkamer voorzien van een douchewand, wastafelmeubel en wasmachine en zwevend toilet. De woonkamer/keuken is uitgerust met dubbele schuifdeuren met toegang tot het terras. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven, kookplaat, koelkast en vaatwasser. Het appartement is gestoffeerd met laminaat op de vloeren, de ramen zijn voorzien van gordijnen of lamellen. Er zijn zonnepanelen geplaatst en door de gehele woning is elektrische verwarming en een warmtepompboiler voor warm water. Parkeren kan op het ruime parkeerterrein direct voor de deur waarvoor een parkeervergunning van ca € 57 p/jaar nodig is. Er is een afgesloten fietsenstalling beschikbaar tegen extra betaling. MAANDHUUR Kale huurprijs: 1077,16 Servicekosten: 105,- Eenmalige administratiekosten: 125,- Nutsvoorzieningen: exclusief, zelf af te sluiten door huurder LET OP: de eigenaar is voornemens om dit jaar verbeteringen aan de woning door te voeren, waardoor er meer woongenot en een nog beter energielabel ontstaat. De huurverhoging die komt met deze verbetering zal aangekondigd worden en door huurder geaccepteerd (volgens de wettelijk toegestane huurprijs). ENERGIELABEL Het pand is voorzien van energielabel A. BOUWJAAR 2022 DE BUURT In de directe omgeving zijn diverse landelijke ketens gevestigd als Kruidvat, Blokker, Hema, Etos, Jumbo en Albert Heijn. Op steenworp afstand van de stad waar een gezellig winkelgebied is gecreëerd met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en recreatief winkelen. De gezellige sfeer in het centrum, met haar grote cultuurhistorische waarde, zorgt voor een positieve uitstraling, waarin het goed vertoeven is. Centraal gelegen in Nederland, - vlak bij uitvalsweg A2 - nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Deze mooie stad is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht en 's-Hertogenbosch. VOORWAARDEN BIJ HUUR: Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 3 keer de gevraagde maandhuur te bedragen. Aanvaarding per 1 juli 2025 Huurtermijn minimaal 1 jaar. Er is een glasvezel internetaansluiting aanwezig waarvoor huurder zelf een abonnement kan afsluiten. Betaling: per maand vooruit per automatische incasso. Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van beschikbaarheid, screening, creditcheck en gunning door de eigenaar. Waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborg gevraagd ter grootte van twee maanden huur. Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex. Tevens huurprijsaanpassing na verbetering woning/energielabel. Roken in de woning is niet toegestaan. Huisdieren zijn niet toegestaan. INTERESSE? Interesse in dit mooie appartement? E- Graag niet bellen, telefonisch kunnen we je helaas niet helpen. Bezichtigingen zullen worden gepland in de week van 12 maart- u ontvangt hiervoor een uitnodiging van de eigenaar als u bij de eerste reageerders zit. DISCLAIMER De verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt niet ingestaan . aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.