1 room apartment of 45m² in Pey

**WOONOPPERVLAKTE 45 M²** **EEN SLAAPKAMER AANWEZIG** **GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING** **LIFTINSTALLATIE AANWEZIG** Huren in het centrum van Echt! Aan de Gelrestraat, hoek Graaf, in het "Oude postkantoor" worden momenteel fraaie en energiezuinige (Energielabel A+) nieuwe appartementen gerealiseerd. De verschillende appartementen hebben allemaal een unieke en eigen indeling en worden geleverd met een complete badkamer, een deels ingerichte keuken en zijn reeds voorzien van mooie PVC-vloeren. Ze zijn dus ècht instapklaar. Verwarming geschiedt elektrisch, de appartementen zijn gasloos. Een liftinstallatie geeft (behalve het zolderappartement) toegang tot de verschillende woningen. Door de ligging in het heringerichte centrum van Echt zijn alle voorzieningen die Echt te bieden heeft op loopafstand gelegen. Het treinstation ligt op 10 minuten loopafstand. Moet je verder reizen? Dan is de toerit van de A2/ A73 binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING APPARTEMENT (2e woonlaag) Entree -- Berging ca. 2,50m² -- Woonkamer met open keuken (voorzien van keukenopstelling met inductie kookplaat en afzuiging) ca. 26,4m² -- 1 Slaapkamer ca. 10,3m² -- Badkamer ca. 5,5m² voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. ALGEMEEN: - voorzien van liftinstallatie - het appartement is voorzien van PVC vloeren - compleet ingerichte badkamer - deels ingerichte keuken - verwarming middels airco en elektrische verwarmingselementen HUURPRIJS EN OVERIGE KOSTEN PER MAAND Huurprijs: € 891,= Servicekosten totaal € 210,= bestaand uit: Stofferingskosten € 34,= / Voorschot elektra € 100,= (gebalanceerd op verbruik) / Internet € 19,= / Water € 21,= / Algemeen € 36,= HUURVOORWAARDEN * De borg bedraagt TWEE keer de maandhuur, te voldoen vóór het tekenen van het huurcontract. * Aan deze verhuur wordt een bruto inkomenseis gesteld van 3½ keer de maandhuur. * Huurperiode minimaal 25 maanden, daarna eventueel doorlopend voor onbepaalde tijd. * Huurcontract volgens model ROZ 2025. * Jaarlijkse huurindexering volgens CPI. * Bij aanvang van de huur zal een AVG-ID-check en een WWFT check worden uitgevoerd. * Huisdieren en roken zijn niet toegestaan. * Niet geschikt voor studenten en huurders onder de 23 jaar. **LET OP: Bezichtigingen worden pas ingepland na aanvraag en retournering van het aanvraagformulier, vraagt dit gerust per GOED OM TE WETEN - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verhuurder verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - De appartementen worden in de komende weken afgebouwd (. keuken en badkamer). Om een beeld te krijgen van de afwerking worden foto's van reeds afgebouwde appartementen getoond. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 891 per maand (exclusief servicekosten à 210 per maand) Waarborgsom € 1.782 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement met open portiek) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1989 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 45 m² Inhoud 126 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Airconditioning en lift Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel A+ Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Warm water Elektrische boiler Buitenruimte Ligging Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk Bergruimte Schuur/berging Inpandig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren