2 rooms apartment of 95m² in Wageningen

Op een fantastische locatie midden in het centrum van Wageningen GESTOFFEERD en GEMEUBILEERD appartement met 2 slaapkamers en een ruim balkon. Op steenworp afstand van het gezellige, levendige centrum van Wageningen met winkels, horeca, leuke terrasjes, bioscoop en een schouwburg. Bent u sportief dan zijn er diverse mogelijkheden voor sporten waaronder voetbal, tennis, hockey, watersport vereniging VADO en de bossen en de uiterwaarden langs de rivier De Rijn voor prachtige fiets- of wandeltochten. Kortom een fijn appartement, op een super locatie, op korte afstand van openbaar vervoer, WUR-University en snelweg A12 en A50. Via het gestoffeerde trappenhuis en de lift bereikt u het appartement. Aanwezig intercom-video en automatische deuren. INDELING Entree, hal, toiletruimte met Aquaclean Geberit-spoelwc, een lichte, ruime woonkamer met veel lichtinval, 2x terrasdeur naar het balkonterras (op het oosten) voorzien van Teakhout gelegde buitenparketvloer. De open keuken met veel kastruimte is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een keramische kookplaat, koelkast en vriezer, dubbele ronde spoelbakken, mengkraan en een losse magnetron. Vanuit de hal is toegang tot de 2 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer met terrasdeur naar balkon) en de praktische badkamer met hoekdouche-cabine, wastafelmeubel en verder voorzien van een nieuwe wasmachine en nieuwe droger (incl. fabrieksgarantie). Inpandige berging/bijkeuken voor huisraad en extra vriezer. Eigen berging/box in afgesloten onderbouw en ook een gedeelde afsluitbare verwarmde fietsenberging van 42 m2. Het appartement is zeer geschikt voor een werkend stel of expats. Extra informatie: - Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar. - Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet. - Huurprijs is inclusief servicekosten V.v.E. - Inkomenseis: € 4.725,- minimaal bruto vast inkomen. - Roken is niet toegestaan. - Huisdieren in overleg. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.092 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.000 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1982 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel B Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2024) Kadastrale gegevens WAGENINGEN D 3266 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Tuin Plaats Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Box Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen