1 room apartment of 83m² in Utrecht

Aan het Wilhelminapark in één van de meest gewilde en karaktervolle wijken van Utrecht, Utrecht-Oost, bevindt zich dit schitterend gemoderniseerde gelijkvloerse royaal opgezette 2-kamer loft appartement, met lift, 2 balkons en berging. Gelegen op een absolute toplocatie, direct aan het prachtige Wilhelminapark, geniet u hier dagelijks van een vrij en groen uitzicht in een rustige, stijlvolle omgeving. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex, voorzien van een ruime lift en trappenhuis. Met twee zonnige balkons aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort en optimale lichtinval gedurende de dag. De directe omgeving kenmerkt zich door haar charmante lanen en statige bebouwing en een goed aanbod aan fijne voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels, sfeervolle cafés, gerenommeerde restaurants en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast zijn het stadscentrum, het groen naar Amelisweerd en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime gezamenlijke entree met lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de toegang tot de ondergelegen berging. Tweede verdieping: Ruime ontvangsthal met separaat toilet en fontein. De indrukwekkend lichte woonkamer biedt een panoramisch uitzicht op het park en vormt het hart van de woning. De open keuken die afsluitbaar is door een schuifdeur is licht en ruim opgezet en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, waarin de glazen pui alle ruimtes licht maakt, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten en de badkamer. De luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een ligbad, inloop douche, ruime wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet is ook vanuit de badkamer toegankelijk. . In de onderbouw is een praktische inpandige berging aanwezig. Bijzonderheden: - Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen, tv en internet; - Voorschot blokverwarming €120,- per maand; - Toplocatie aan Wilhelminapark in geliefd Utrecht-Oost; - Lift aanwezig; - Gemoderniseerd; - Energielabel B; - Inpandige berging; - Beschikbaar: in overleg. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.600 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1974 Specifiek Gestoffeerd Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 83 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 266 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 apart toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel B Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warm water Centrale voorziening en elektrische boiler Kadastrale gegevens ABSTEDE C 7666 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Tuin Zonneterras Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen