2 rooms apartment of 92m² in Loenen aan de Vecht

Exclusief ‘short-stay’ appartement in de Dorpsstraat in Loenen aan de Vecht. Beleef de unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Deze prachtige gemeubileerde bovenwoning (92 m²) in de iconische Dorpsstraat is in 2025 volledig en duurzaam herbouwd achter een authentieke gevel. Het appartement biedt een zeldzaam dubbel aspect: aan de achterzijde geniet u van de rust van de Vecht, terwijl de master-bedroom aan de voorzijde een prachtig uitzicht biedt op de karakteristieke grote kerk van Loenen. Het appartement bevindt zich boven de groentewinkel ‘Venkel aan de Vecht’ en op loopafstand van alle andere voorzieningen in het dorp (restaurants, bakker, supermarkt, drogist, café, etc.). Indeling: Gelegen op de eerste en tweede verdieping, entree, hal met toegang tot de lichte woonkamer met uitzicht over de vecht en openslaande deuren naar het dakterras, halfopen keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Royale slaapkamer met inbouwkasten, badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche, separaat toilet en trap naar de kapverdieping. Op deze verdieping is een tweede slaapkamer, badkamer met bad, wastafel en toilet. Op de overloop zijn diverse inbouwkasten en een opstelling met wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Volledig gestoffeerd en gemeubileerd. • 2 slaapkamers, 2 badkamers: maximale privacy en comfort voor bewoners en gasten. • Dubbel Uitzicht: wakker worden met zicht op de grote kerk en ontspannen met zicht op de Vecht. • Modern Comfort: nieuwbouw 2025, volledige isolatie en overal vloerverwarming. • Full-Service: inclusief wekelijkse schoonmaak en alle nutsvoorzieningen. Huurvoorwaarden: • Huurprijs: € 3.500, - per maand (gemeubileerd). • Servicekosten: € 1.000, - per maand (incl. elektra, water, internet, TV en wekelijkse schoonmaak). • Totale maandlast: € 4.500, - (inclusief BTW). • Borg: € 7.000, -. • Periode: Maximaal 6 maanden. • Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 3.500 per maand (exclusief servicekosten à 1000 per maand) Waarborgsom € 7.000 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Bouwjaar Voor 1906 Soort appartement Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Specifiek Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 92 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 393 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Gelegen op 1e woonlaag Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Gehele vloerverwarming Kadastrale gegevens LOENEN A 1209 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht Tuin Zonneterras Balkon/dakterras Dakterras aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren