2 rooms apartment of 130m² in Leiden

Een bijzondere kans: wonen aan de Herengracht in Leiden in een karakteristiek Rijksmonument Wonen aan één van de grachten van Leiden? Deze ruime 3-kamer maisonnette van ca. 130 m² combineert historische charme met modern comfort. Het appartement is onderdeel van een zorgvuldig onderhouden Rijksmonument en biedt een royale woonkamer, twee comfortabele slaapkamers én een loggia met vrij uitzicht. Een ideale plek om van het gezellige stadsleven te genieten. Leiden op z’n best: wonen aan de Herengracht betekent de historische sfeer van de stad binnen handbereik hebben. De karakteristieke grachten, monumentale panden en sfeervolle straatjes vormen het decor van uw dagelijkse leven. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: van Leiden Centraal en lokale winkels tot supermarkten, cafés en gezellige eetgelegenheden. Perfect voor wie comfort, gemak en karakter zoekt. De woning wordt verhuurd met gas, water, elektra en wifi inbegrepen. Voor deze voorzieningen betaalt de huurder € 350,- per maand, bovenop de kale huurprijs van € 2.495,-. De totale huurprijs, inclusief nutsvoorzieningen, komt daarmee op € 2.845,- per maand. Zo weet u precies waar u aan toe bent en komt u niet voor verrassingen te staan. INDELING Begane grond: Entree met hal en trap naar de woonverdiepingen. 2e etage: Ruime L-vormige woonkamer met houten vloer en uitzicht over de gracht. Open keuken met vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast met vriezer en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer welke ook goed gebruikt kan worden als werk/studeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een hangend toilet. Daarnaast is er een aparte berging. 3e etage: Ruime slaapverdieping met hoge nok en zichtbare balken. Het dak is goed geïsoleerd. Door de dakramen en de glazen pui is er veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de ruime loggia met vrij uitzicht over de stad. BIJZONDERHEDEN - Gestoffeerd - Beschikbaar per direct - Er is geen mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning. - Roken is niet toegestaan - Geen studenten - Geen huisdieren - Inkomenseis 3 maal de huurprijs Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.495 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 2.495 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Onder optie Bouw Bouwjaar Voor 1906 Soort appartement Maisonnette (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Specifiek Gestoffeerd en monument Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 130 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel Niet verplicht Isolatie Dakisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum Balkon/dakterras Dakterras aanwezig Bergruimte Schuur/berging Inpandig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren