2 rooms apartment of 80m² in Almere

Deze goed onderhouden en ruime 3 (voorheen 4) kamer appartement, op de derde verdieping, is voorzien van een zonnig balkon, een eigen PARKEERPLAATS en een berging. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis en een liftinstallatie. LET OP: Bent u geïnteresseerd in deze woning, gelieve dan via Funda online of via uw eigen makelaar een bezichtiging aan te vragen. NOTE: If you are interested in this property, please request a viewing via Funda online or through your own estate agent. **English translation below** De ligging is zeer centraal met het Stadshart met al haar denkbare voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement ligt op de derde en tevens bovenste verdieping en kenmerkt zich door de ruime woon- eetkamer met een nieuwe laminaatvloer (2020) met toegang tot een zonnige loggia, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een moderne badkamer (2016). INDELING Entree, hal, toegang tot twee slaapkamers (met vloerbedekking), toilet, meterkast, badkamer met een betegeling tot aan het plafond met een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting en toegang tot de woon- eetkamer met een eethoek en de halfopen keuken met een eetbar en diverse inbouwapparatuur, te weten; combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een keramische kookplaat. Middels de woonkamer is het zonnig balkon bereikbaar welke een uitzicht biedt op een af te sluiten binnenterrein met veel groen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht op de rustige binnenplaats; - Eigen parkeerplaats in de garage; - Dubbele beglazing in het appartement; - CV/warmwater: stadsverwarming; VOORWAARDEN: - Ongemeubileerd; - Gedeeltelijk gestoffeerd; - Maandelijkse kale huurprijs € 1.950,--; - Exclusief: elektra en overige gebruikerslasten en belastingen; - Exclusief servicekosten € 25,-- per maand; - Waarborgsom 2 maanden; - Minimale huurperiode 24 maanden; - Roz-model huurovereenkomst Onbepaalde tijd, aangevuld met verhuurdersbepalingen; - Geen huisdieren toegestaan; - Niet roken binnen; - Voorbehoud gunning door eigenaar; - Oplevering: per 1 september 2026; - NVM-woontoets/Financiële toetsing; **Translation** This well-maintained and spacious 3 (formerly 4) room flat, on the third floor, features a sunny balcony, private PARKING and a storage room. The complex has an enclosed entrance with doorbells, staircase and lift system. The location is very central, with the city center and all its amenities within easy reach. This flat is located on the third and also top floor and is characterized by the spacious living-dining room with a new laminate floor (2020) with access to a sunny loggia, a modern kitchen with various built-in appliances, two bedrooms and a modern bathroom (2016). LAYOUT Entrance hall, access to two bedrooms (carpeted), toilet, meter cupboard, bathroom with tiling up to the ceiling with a shower cabin, double wash basin and washing machine connection and access to the living-dining room with a dining area and the semi-open kitchen with a breakfast bar and various built-in appliances, namely; combi microwave, fridge, freezer, dishwasher and a ceramic hob. Through the living room the sunny balcony can be reached, offering a view of a closed courtyard with lots of greenery. PARTICULARS - Energy label B; - Sunny south-west facing balcony overlooking the quiet courtyard - Private parking space in the garage; - Double glazing in the flat; - Central heating/hot water: district heating; CONDITIONS: - Unfurnished; - Partially upholstered; - Monthly basic rent € 1.950,--; - Excluding: electricity and other user charges and taxes; - Excluding service costs € 25,-- per month; - Deposit 2 months; - Minimum rental period 24 months; - Roz model lease agreement indefinite period, supplemented with landlord provisions; - No pets allowed; - Preferably no smoking; - Subject to approval by owner; - Completion: 1th September 2026; - NVM living test/Financial test; Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.950 per maand (servicekosten onbekend) Waarborgsom € 3.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Galerijflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1982 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 80 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 258 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel Gelegen op 4e woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warm water Centrale voorziening Kadastrale gegevens ALMERE K 87 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Zie akte ALMERE K 87 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In centrum Bergruimte Schuur/berging Box Voorzieningen Elektra Isolatie Geen isolatie Garage Soort garage Parkeerplaats Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja