2 rooms apartment of 100m² in Utrecht

Ruim 3-kamerappartement van ca. 100 m² met eigen parkeerplaats en terras, gelegen aan de Burgemeester Norbruislaan 488 in Utrecht. De woning is gelegen in Groen Zuilen, aan de noordzijde van Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Het Julianapark en station Zuilen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A27 en A28 binnen circa 10 minuten met de auto te bereiken. Dankzij deze ligging zijn zowel het centrum van Utrecht als omliggende steden goed bereikbaar. Het complex Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met een afgesloten entree, een gezamenlijke binnentuin en een parkeergarage. Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Via de centrale entree is zowel de woning als de binnentuin bereikbaar. Indeling Via de entreehal heeft u toegang tot de meterkast, de eerste slaapkamer en de separate toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Middels een klein niveauverschil bereikt u de woonkamer. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 35 m² en wordt gekenmerkt door de verhoogde plafondhoogte. Over de volledige breedte van de woonkamer bevinden zich schuifpuien die zorgen voor een directe verbinding met het terras. Hierdoor ontstaat een praktische overgang tussen binnen- en buitenruimte. Het terras van circa 10 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Door de open opstelling blijft er Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een deur naar het binnenterras en zijn daardoor afzonderlijk bereikbaar vanuit de buitenruimte. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met de cv-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van een lichte lamelparketvloer en strak afgewerkte wanden, waardoor de verschillende ruimtes op elkaar aansluiten. Bijzonderheden: - Gelegen in de wijk Groen Zuilen; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - 3-kamerappartement met 2 (ruime) slaapkamers; - Woonkamer van ca. 35 m²; - Terras van ca. 10 m² op het zuidwesten; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met ligbad en douchecabine; - Inpandige berging aanwezig; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Toegang tot de gezamenlijke binnentuin; - Niet geschikt voor studenten of woningdelers; - Roken en huisdieren niet toegestaan; - Beschikbaar per 15 juli 2026 Geïnteresseerden dienen rekening te houden met een inkomenseis van minimaal 3 keer de maandhuur bruto per maand. Zelfstandigen dienen aanvullende financiële documenten aan te leveren. Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven via onze website. Na uw inschrijving kunt u via de website reageren. *Telefonisch een afspraak inplannen is niet mogelijk.* Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.200 per maand (exclusief servicekosten à 50 per maand) Waarborgsom € 4.400 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2004 Specifiek Gestoffeerd Keurmerken Energie Prestatie Advies Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel Gelegen op 1e woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk Tuin Zonneterras Bergruimte Schuur/berging Box Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren en parkeergarage