4 rooms apartment of 107m² in Utrecht

Beschrijving Prachtig gestoffeerd 4-kamer hoekappartement aan de Livingstonelaan, met royaal balkon en luxe sauna, beschikbaar voor € 2.395,- per maand per 1 augustus.Dit goed onderhouden en verrassend ruime appartement van ca. 107 m² is gelegen op een fijne hoeklocatie in een verzorgd appartementencomplex aan de rand van Utrecht. Dankzij de gunstige ligging profiteer je van een extra balkon aan de keukenzijde en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten van maar liefst 15 m². Extra pluspunt: de woning is uitgerust met een eigen infraroodsauna, wat zorgt voor een unieke combinatie van comfort en ontspanning.De Livingstonelaan ligt op loopafstand van park Transwijk, winkelcentrum Nova en de meubelboulevard. Zowel het openbaar vervoer (tram en bus) als uitvalswegen richting A2, A12 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht en het Centraal Station liggen op slechts 15 minuten fietsen. In de directe omgeving is er bovendien nog gratis parkeergelegenheid. . Indeling De gesloten entree op de begane grond biedt toegang tot het trappenhuis en een inpandige berging van ca. 3 m².Op de eerste verdieping kom je binnen in de hal met meterkast en berging, waar ook een luxe infraroodsauna is geplaatst. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit hier is er toegang tot een balkon op het oosten.De nette badkamer beschikt over een Whirlpool ligbad, douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer van ca. 30 m² geeft toegang tot een royaal balkon op het zuidwesten.Aan de achterzijde bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van ca. 12 m², 10 m² (met vaste kast) en nogmaals 10 m² – ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. . Bijzonderheden - Huurprijs €2.395,- per maand exclusief kosten voor verwarming, elektra, TV, internet en eventuele gemeentelijke belastingen- Servicekosten a € 55,- per maand incl. voorschot water- Beschikbaar per 1 augustus- Woonoppervlakte ca. 107 m²- Bouwjaar 1969- Gelegen op de eerste verdieping- Ruim balkon van ca. 15 m² op het zuidwesten- Extra balkon aan de keuken (oostzijde)- Voorzien van luxe infraroodsauna en Whirlpool bad- Verwarming middels stadsverwarming- Balkonvloer vervangen in 2024- Binnenzijde geschilderd in 2022, deels gestuct- Buitenkozijnen geschilderd in 2023- Vaatwasser en inductiekookplaat vervangen in 2023- Parkeren mogelijk op het aangrenzende parkeerterrein