3 rooms apartment of 79m² in Groningen

Ruim 3-kamer appartement met balkon en uitzicht op Martinitoren & Forum – hartje Groningen Op een unieke A-locatie in de binnenstad van Groningen bevindt zich dit charmante en volledig gestoffeerde 3-kamer appartement van circa 79 m², verdeeld over twee woonlagen. Het appartement is gelegen op de bovenste etage, waardoor u geniet van rust en privacy zonder bovenburen. Vanuit de woning en vanaf de balkons heeft u een prachtig uitzicht op de Martinitoren en het Forum. De ligging is ideaal: midden in het bruisende centrum met winkels, horeca en de zaterdagmarkt op loopafstand. Daarnaast zijn het UMCG en het centraal station binnen circa 5 minuten bereikbaar. Een perfecte woning voor wie comfortabel wil wonen in het hart van de stad. Beschikbaar per februari 2026. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom, gemeenschappelijke hal met trapopgang en toegang tot de inpandige berging. Eerste woonlaag: Entree/hal, meterkast, slaapkamer van ca. 13 m² met toegang tot een rustig gelegen balkon van ca. 4 m². Badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede woonlaag: Overloop met separaat toilet. Ruime en lichte woonkamer van ca. 21 m² met balkon van ca. 7 m² aan de voorzijde en fraai uitzicht over de monumentale panden en de Martinitoren. Keuken voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, kookgelegenheid met afzuigkap en wasmachine-opstelling. Daarnaast een tweede slaapkamer van ca. 15 m². Financieel Huurprijs: € 1.383,- per maand (exclusief nutsvoorzieningen, inclusief blokverwarming) Servicekosten: € 280,- per maand (huurdersgedeelte VvE, voorschot stookkosten, gebruik wasmachine, koelkast .) Waarborgsom: € 2.000,- Bijzonderheden Volledig gestoffeerd (laminaatvloer); Wasmachine, vaatwasser en koel-vriescombinatie aanwezig; Keukeninventaris aanwezig (kookgerei, bestek, pannen en servies); Blokverwarming met voorschot van € 175,- per maand (via de VvE); Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Inpandige berging van ca. 6 m²; Gelegen op de bovenste etage (geen bovenburen); Beschikbaar per februari 2026; Huurovereenkomst voor initieel 1 jaar; Huisdieren niet toegestaan; Roken niet toegestaan; Inkomenseis: minimaal € 4.000,- bruto per maand; Voorkeur gaat uit naar werkenden of werkende studenten; In verband met communicatie en beheer gaat de voorkeur uit naar kandidaten die de Nederlandse taal goed beheersen; Internationale kandidaten komen minder in aanmerking.