1 room studio of 19m² in Utrecht

## Nederlands **Lichte gemeubileerde studio in de Vogelenbuurt — € 940 per maand (gespecificeerd)** *Beschikbaar per 1 juli, voor één bewoner.* In een rustig pand op de begane grond bieden wij een sfeervolle, volledig gemeubileerde studio aan in een van de leukste buurten van Utrecht. Een groot dakraam boven de keuken en een glazen tussendeur naar het woongedeelte maken de ruimte verrassend licht voor circa 19 m². De studio is recent opnieuw geschilderd en voorzien van nieuw meubilair, waaronder een uitschuifbaar bed, ruime ladekast en garderobekast — direct te betrekken. **De ruimte** - Woon-/slaapgedeelte met houten vloer, uitschuifbaar bed, ruime ladekast, garderobekast en passpiegel - Kleine maar volledig uitgeruste keuken met dakraam, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie - Eigen badkamer met douche en toilet - Glasvezelinternet - Wasmachine en wasdroger (gemeenschappelijk in het pand) **Het pand** Rustig pand: de andere bewoners werken overdag en hechten aan een rustige woonomgeving. **De buurt** De Vogelenbuurt combineert de rust van een woonwijk met de levendigheid van het centrum. 3 minuten lopen naar het Griftpark, 5 minuten fietsen naar de binnenstad. Op loopafstand vind je gezellige restaurants, koffiezaken en kleine winkeltjes, en voor de dagelijkse boodschappen sta je zo bij de Albert Heijn. Centraal Station bereik je vlot met fiets of bus. **Huur en kosten (totaal € 940 per maand)** - Kale huur: € 645 - Voorschot nutsvoorzieningen (gas, elektra, water): € 125 — jaarlijkse afrekening op basis van werkelijk verbruik - Servicekosten (meubilair € 140, glasvezelinternet € 30): € 170 — jaarlijkse afrekening op basis van werkelijke kosten **Voorwaarden** - Waarborgsom: € 1.290 (2 maanden kale huur) - Beschikbaar per 1 juli - Geschikt voor één bewoner (studio is 19 m² met één slaapplek) **Huisregels** Vanwege de medebewoners en de aard van het pand gelden de volgende huisregels: - Rust in en rond het pand vanaf 22:00 uur - Geen feesten of bijeenkomsten met meer dan 2 gasten - Geen wisselende kortverblijven (geen onderverhuur, geen Airbnb) - Niet roken, geen huisdieren *Het pand leent zich daardoor niet voor een studentenleefstijl met regelmatige feesten of huisgenoten over de vloer; we zoeken een bewoner die past bij het rustige karakter van het pand.* ## English **Bright furnished studio in Vogelenbuurt — € 940/month (itemised)** *Available from 1 July, for one resident.* We offer this characterful, fully furnished ground-floor studio in one of Utrecht's most popular neighbourhoods. A large skylight above the kitchen and a glass interior door to the living area make the space surprisingly bright for around 19 m². The studio has just been repainted throughout and fitted with new furniture, including an extendable bed, a spacious chest of drawers and a wardrobe — ready to move in. **The space** - Living / sleeping area with wooden floor, extendable bed, spacious chest of drawers, wardrobe and full-length mirror - Compact but fully equipped kitchen with skylight, induction hob, extractor hood and fridge-freezer - Private bathroom with shower and toilet - Fibre-optic internet - Washing machine and dryer (shared, in the building) **The building** A quiet building: the other residents work during the day and value a calm living environment. **The neighbourhood** Vogelenbuurt blends the calm of a residential area with the buzz of the city centre. 3 minutes walk to Griftpark and 5 minutes by bike to the old town. Within walking distance you'll find restaurants, coffee bars and small shops, and an Albert Heijn supermarket for daily groceries. Utrecht Central Station is easily reached by bike or bus. **Rent and costs (total € 940 per month)** - Base rent: € 645 - Advance on utilities (gas, electricity, water): € 125 — annual settlement based on actual consumption - Service costs (furniture € 140, fibre-optic internet € 30): € 170 — annual settlement based on actual costs **Conditions** - Deposit: € 1,290 (2 months' base rent) - Available from 1 July - Suitable for one resident (studio is 19 m² with one sleeping space) **House rules** Given the other residents and the character of the building, the following house rules