3 rooms apartment of 135 m² in Gorinchem

Beschrijving 'De Arkelburcht' een comfortabel appartementengebouw op de kop van het markante punt van de twee stromen Kanaal van Steenenhoek en het Merwedekanaal met een nautisch panorama, zo passend bij de mooiste vestingstad van Nederland: Gorinchem. Parkeren, de bus en een van de goedkope benzinestations voor de deur, de trein even verder en winkels en het gastvrije centrum op fiets/loopafstand. Aan de overkant een lommerrijk zicht op de stadswal van Gorinchem, op de aanlegsteigers en op de St. Janstoren. Als je aan de Stationsweg staat doet het denken aan een cruiseschip dat de rivier op vaart of een passagiersvliegtuig dat aan het landen is op het water.. :-). Parkeren voor de deur. Garage met afstandbediening aan de begane grond. Indeling: centrale entree, beeld-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift :-) . naar de 4e woonlaag. De beide slaapkamers en de overloop zijn in maart 2022 voorzien van een klassieke pvc vloer. Indeling appartement 4e woonlaag: centrale ontvangsthal (+/- 7m2), geplaveide gang met meterkast, garderobe, garderobekastje met erboven een spiegel. Antraciet geplaveid en grijs gewolkt, plafond hoog betegeld duo blok toilet met fonteintje en aan de andere kant van de gang een separate diepe huishoudkast met planken. Rechts van de gang toegang tot de overloop en deur naar de 1e slaapkamer (+/- 17m2) met zicht op het kanaal en een wandbrede gespiegelde kast, een toegangsdeur naar het balkon, overgordijnen en een pvc vloer. Antraciet geplaveide en wit betegelde badkamer (+/- 10m2) voorzien van een comfortabele infrarood wit paneel aan het plafond boven het wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een zwarte handdoekenradiator, separate ruime douche met thermostaatkraan, stortdouche en rond spatdeuren. Detremmerie wastafelmeubel met inbouwverlichting en mengkraan en 2e duo blok toilet. Toegang tot de 2e slaapkamer (+/- 10,5) met zicht op het water, de Stationsweg en de Concordiabrug; deze kamer is ook voorzien van een nieuwe pvc vloer. Gestoffeerde riante woonkamer (+/- 50m2) met panoramisch zicht over het water, de sluis en het passerende scheepsverkeer. De woonkamer is voorzien van vaste vloerbedekking welke recent machinaal is gereinigd. Eén 2- en 3-zitsbank, 2 dressoirs, 2 salontafels en een eettafel met 6 bijpassende comfortabele fauteuils. Vanuit de woonkamer een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Schuifdeur naar het antraciet geplaveide inpandige en geplaveide balkon op het zuidwesten voorzien van buitenmeubilair waar het met een zonnetje ook in de winter, achter het veiligheidsglas, al snel goed toeven is. Halfopen ruime inbouwkeuken (+/- 15m2) ruim voorzien van in- en opbouwverlichting, 1,5 spoelunit met hoge mengkraan, boven- en onderkasten, gaskookplaat met rvs afzuigkap, bespiegelde oven en ruimte voor de magnetron, vaatwasmachine (Siemens), koelkast en wand eetkamertafel met bijpassende stoelen. Aan de andere wand nog een koelkast. Toegang tot de geplaveide bijkeuken (+/- 6m2) voorzien van cv ketel, aanrechtblad, boven- en onderkastjes, Miele diepvrieskast en Bosch wasmachine en Marijnen droger. Het appartement is waar nodig ruim voorzien van binnen en buiten zonwering en van een airco systeem. Profiel huurder: één of tweeverdieners met inkomen uit werk, 'pensionada' of zij die tijdelijk onderdak nodig hebben vanwege verbouwing nieuwbouw etc. Een creditcheck maakt onderdeel uit van de procedures. Huurder zal de VvE voorschriften respecteren en VvE verklaring tekenen.