3 rooms apartment of 103 m² in Leiden

***English below*** Luxe maisonnette in wooncomplex De Ananas – modern wonen in hartje Leiden! Ben jij op zoek naar een duurzame, instapklare woning in een bruisende omgeving? Dan is deze prachtige maisonnette van maar liefst ca. 103 m2 precies wat jij zoekt! Deze woning combineert comfort, luxe en energiezuinig wonen met een uitstekende ligging dichtbij het centrum van Leiden. Indeling appartement De woning is verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming. In de zomer koelt u via dit systeem zelfs uw woning. Je ervaart hier comfort en gemak het hele jaar door! De moderne keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: een composiet werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en een combioven-magnetron. De badkamer is eveneens van topkwaliteit, met sfeervol tegelwerk in warme lichte tinten, waardoor het een oase van rust is. Uiteraard is er ook een aparte toiletruimte op de begane grond. Naast twee ruime slaapkamers beschikt het appartement over een praktische technische-/bergruimte met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. De voortuin is gelegen op het westen. In de middag en avond geniet je hier heerlijk van de zon! Faciliteiten Op de begane grond van het complex vind je het Wascafé FRIS, een luxe wasserette waar je tijdens het wassen kunt genieten van een heerlijke koffie. De state-of-the-art wasmachines en drogers maken het wassen een stuk aangenamer. Verder is er een enorme gemeenschappelijke binnentuin, een groene oase waar je samen kunt komen met andere bewoners, en dat midden in de stad! Omgeving De Ananas ligt op steenworp afstand van het NS-station Leiden Lammenschans, supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook het centrum van Leiden is binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden van de woning: - Gebouwd in 2023 – gloednieuw! - Energielabel A+++ - Gasloos met vloerverwarming én -koeling in de gehele woning - Warmteterugwinsysteem (WTW) voor een gezond binnenklimaat - Luxe afgewerkte keuken met moderne inbouwapparatuur - Stijlvolle badkamer met inloopdouche en hoogwaardig sanitair - Eigen berging én toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging - Parkeerplaats (optioneel) met abonnement: € 95,- per maand - Servicekosten: circa € 40,- per maand - Per direct beschikbaar - Minimaal bruto jaarinkomen € ,- - Niet geschikt voor woningdelers - Huisdieren beperkt toegestaan. Interesse? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Neem snel