2 rooms apartment of 45m² in Utrecht

Op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Utrecht, bieden wij dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 45 m² aan, voorzien van een royaal en zonnig dakterras van circa 20 m². De woning is gelegen aan de Damstraat in de populaire wijk Lombok-Oost, een levendige en karaktervolle buurt met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de gezellige Kanaalstraat en het centrum van Utrecht, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, horeca en cafés. Daarnaast zijn het Merwedekanaal, de Leidsche Rijn en diverse parken in de directe omgeving gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Utrecht Centraal Station ligt op loopafstand en ook met het openbaar vervoer zijn andere delen van de stad snel bereikbaar. Uitvalswegen richting de A2 en A12 bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree, hal met toegang tot de vertrekken. De ruime woonkamer beschikt over een hoog plafond en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Via de originele kamer-en-suitedeuren bereik je de slaapkamer, welke direct toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inbouwkast in de hal. Het royale dakterras van circa 20 m² vormt een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water .v. cv-combiketel, 2012; - Voorschot g/w/e € 240,- per maand - Servicekosten € 10,- - De woning is geschikt voor maximaal 24 maanden (campuscontract) - Huurder moet aantoonbaar ingeschreven staan en blijven gedurende huurperiode; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur - Aanvaarding per 1 juni 2026 Gevraagde documenten (aan te leveren na de bezichtiging) - Kopie geldig legitimatiebewijs - Geldig bewijs van inschrijving van onderwijsinstelling - Bewijs van inkomen / garantstelling indien van toepassing - Laatste 3 loonstroken of bankafschriften indien van toepassing Belangrijk! Deze woning wordt verhuurd op basis van een campuscontract. Dit betekent dat de huurder gedurende de huurperiode ingeschreven dient te staan bij een onderwijsinstelling. Interesse in deze woning? Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven via onze website. Telefonisch een afspraak inplannen is niet mogelijk.