3 rooms apartment of 82m² in Utrecht

**Luxe wonen op hoogte in Wonderwoods – stijlvol gemeubileerd hoekappartement op de 16e verdieping** Welkom in een exclusief en hoogwaardig afgewerkt appartement in het iconische Wonderwoods aan de Hoola van Nootenstraat in Utrecht. Gelegen op de 16e verdieping biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en een indrukwekkende uitstraling, midden in het bruisende hart van de stad. Het appartement is volledig hoogwaardig gemeubileerd en met veel oog voor detail ingericht. De moderne afwerking, stijlvolle materialen en warme sfeer zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over Utrecht en de omgeving. De royale leefruimte sluit naadloos aan op de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een strak design. Het comfortabele balkon vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van het uitzicht op hoogte. Verder twee slaapkamers en een luxe badkamer met separate douche en ligbad. Laundry met wasmachine en droger / interne opslag. Daarnaast staat dit appartement garant voor optimaal wooncomfort. Denk aan uitstekende isolatie, energiezuinige installaties, hoogwaardige klimaatbeheersing en de duurzame voorzieningen waar Wonderwoods om bekendstaat. Het gebouw combineert internationale allure met een groene, innovatieve leefomgeving en biedt bewoners een exclusieve woonervaring in één van de meest prestigieuze nieuwbouwcomplexen van Utrecht. **Kenmerken** * Gelegen in het luxe en duurzame complex Wonderwoods * 16e verdieping met panoramisch uitzicht * Volledig hoogwaardig gemeubileerd * Luxe afwerking en moderne inrichting * Ruim balkon * Veel lichtinval door grote raampartijen * Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd * Hoog wooncomfort en hoogwaardige voorzieningen * Centrale ligging nabij station, centrum, horeca en winkels Een unieke kans om te wonen in een appartement waar luxe, design, duurzaamheid en comfort samenkomen op topniveau. **Bijzonderheden**: \- Hoogwaardige afwerking met Hue lampen door praktisch het hele apartement \- Zeer goed geïsoleerd, eigenaar ervaarde dat het appartement zonder het te verwarmen het hele jaar door boven de 20 graden in huis is \- Er is een gezamenlijke fietsenkelder (met een extra beveiligde zone indien gewenst). Een apartement met 3 kamers zoals deze heeft recht om er drie fietsen te mogen plaatsen (maar er is meer dan voldoende ruimte, ook voor afwijkende maten zoals bakfietsen) \- Er is een gezamelijk dakterras voor bewoners op de 7e etage \- Voorzieningen (door derden gerund) in het gebouw: restaurants, fitness centrum \- Mogelijheid tot huren van een parkeerplek in de ondergronds parkeergarage (door derden beheerd) \- <5 min lopen van Utrecht Centraal Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden. Bijzonderheden: * Minimale huurperiode 12 maanden * Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur * Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen en een servicekosten €125,- gebouw gebruiksdeel * Geen huisdieren toegestaan * Roken niet toegestaan * Woningdeling is niet toegestaan * Voorbehoud gunning eigenaar * Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.