3 rooms apartment of 99m² in Leiden

Stijlvol wonen met vrij uitzicht over het water Wonen met uitzicht en comfort: dit ruime en moderne 3-kamerappartement op de 5de verdieping biedt het allebei. Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u uit over het levendige Rijn-Schiekanaal. De ligging in de geliefde wijk Roomburg is ideaal: rustig, groen en toch centraal. Supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Leiden bereikt u binnen circa tien minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie liggen meerdere parken, waaronder Park Matilo en Polderpark Cronesteyn, op korte afstand. Dankzij de gunstige aansluiting op de A4 en N11 zijn ook steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en stijlvol complex uit 2007 en is volledig ingericht op comfortabel wonen. De royale en lichte woonkamer staat in open verbinding met de nette keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een inloopkast, een moderne en complete badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met een wasmachine en droger. Het ruime balkon op het noordwesten is zonder twijfel een van de hoogtepunten van de woning: hier geniet u in de middag en avond van de zon en het vrije uitzicht over het water. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage en een privéberging. Bijzonderheden: - Exclusief (stads)verwarming, water en elektra - Gebruiksoppervlakte 99m2 - Gestoffeerd en deels gemeubileerd (zie foto’s) - Beschikbaar per direct - Borgsom 2 maanden huur - Energielabel A+ - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Contractduur minimaal 12 maanden onbepaalde tijd - Roken en huisdieren niet toegestaan Stylish living with unobstructed water views Live with comfort and a view: this spacious and modern three-room apartment on the 5th floor offers both. From the living room and the balcony, you overlook the lively Rijn–Schie Canal. The location in the popular Roomburg district is ideal: quiet, green, yet centrally located. Supermarkets, shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby. The historic city centre of Leiden can be reached within approximately ten minutes by bicycle. For relaxation and recreation, several parks, including Park Matilo and Polderpark Cronesteyn are within short distance. Thanks to the convenient connections to the A4 and N11 motorways, cities such as The Hague, Utrecht, and Amsterdam are easily accessible. The apartment is part of a well-maintained and stylish complex built in 2007 and is fully designed for comfortable living. The spacious and bright living room is openly connected to the modern kitchen, which is equipped with all necessary built-in appliances. The property further features two generous bedrooms, a walk-in closet, a modern and fully equipped bathroom, a separate toilet, and a practical internal storage room with a washing machine and dryer. The spacious northwest-facing balcony is without a doubt one of the highlights of the apartment: here you can enjoy the sun in the afternoon and evening, along with unobstructed views over the water. The apartment also includes a private parking space in the secured underground parking garage and a private storage unit. Key features: - Rental price: €2,195 per month - Excluding (district) heating, water, and electricity - Living area: 99 m² - Upholstered and partially furnished (see photos) - Available immediately - Security deposit: two months’ rent - Energy label A+ - Private parking space in the underground garage - Minimum lease term: 12 months, indefinite contract - Smoking and pets not allowed