4 rooms apartment of 128m² in Maastricht

MAASTRICHT (Wyck) - Te huur aangeboden riant en helder appartement in sfeervolle jaren '10 pand met . 2 slaapkamers, ruime woonkamer met erker, complete keuken en gedeeltelijk overdekt dakterras (ca. 47 m²) op het noordoosten. Dit alles op nog geen 5 loopminuten van het treinstation en stadscentrum van Maastricht! De ligging van het appartement is uitstekend, op loopafstand van het charmante en historische stadsdeel Wyck met diverse winkels, restaurants, treinstation en (basis)scholen. De uitvalswegen naar de A2 richting Eindhoven, Aken en Luik zijn snel en filevrij bereikbaar. INDELING: Souterrain: - Kelderruimte ca. 12 m². Begane grond: - Ontvangsthal met brievenbussen en trapopgang naar bovengelegen appartementen. Eerste verdieping (appartement): - Entreehal met toegang tot woonkamer, keuken, en toiletruimte; - Vrijhangend closet met inbouwreservoir en fontein; - Ruime woonkamer (ca. 40 m²) aan voorzijde woning met fraai uitzicht op de straat en veel lichtinval door raampartijen en erker; - Keuken (ca. 14 m²) met moderne keukenopstelling . spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en toegang tot het dakterras; - Fraai en ruim dakterras (ca. 13 x 3,6 m), gedeeltelijk overdekt, op het noordoosten met vrij uitzicht; - Gang met toegang tot badkamer, berg-/washok, en twee slaapkamers; - Slaapkamer 1 (ca. 11 m²); - Slaapkamer 2 (ca. 17 m²) met walk-in closet van ca. 4 m²; - Badkamer (ca. 7 m²), voorzien van ligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel met wastafel; - Berg-/washok (ca. 3 m²) met witgoedaansluiting en CV-ketel. ALGEMEEN: - Heerlijk helder en ruim 2-slaapkamer appartement; - Netto woonoppervlakte ca. 128 m² + 12 m² bergruimte + 47 m² buitenruimte; - Gedeeltelijk overdekt dakterras; - Centrale ligging in Maastricht, op loopafstand van stadscentrum; - Energielabel C. HUURBEPALINGEN: - Aanvaarding per direct mogelijk; - NO STUDENTS ALLOWED; - Inkomenscriteria: Minimaal € 6.225,- aantoonbaar bruto maandinkomen; - Arbeidscontract . werkgeversverklaring minimaal 12 maanden, gelijk aan minimale huurperiode; - Servicekosten EUR 65,- .v. schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud- en storingservice CV installatie; - Huurprijs is inclusief opstalverzekering, exclusief gebruik kosten gas, elektra en internet en inboedelverzekering; - Borg 2x maandhuur, te voldoen vooraf ingangsdatum huur (zijnde € 4.150,-) samen met eerste huurbetaling; - Huisdieren niet toegestaan; Roken is niet toegestaan; - Algemene Bepalingen Huurwoningen Juli 2017 zijn van toepassing; - Medewerking van huurder voor check kredietwaardigheid en referenties noodzakelijk. OPLEVERING In de huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na telefonische afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. . Wij vragen de volgende gegevens .v. registratie en sturen bevestiging afspraak bezichtiging: -