2 rooms apartment of 96m² in Groningen

HIGH-END LOFT HOME WITH GARDEN – FURNISHED – ENERGY LABEL A++ A stylish and fully renovated loft home, currently featuring one spacious bedroom, a home office/guest room, bicycle storage and a garden. The entire property is fitted with a neutral laminate floor with underfloor heating, sleekly finished walls, a luxurious kitchen with cooking island and a modern bathroom. This home is defined by its high-quality finish with great attention to detail and comfort. Peace, space, and living comfort are at an exceptionally high level. The property is located in the recently completed project ‘Zin in Zuid’, in a beautiful and easily accessible location within Groningen South. Within walking distance of Sterrebos park and the Helperplein shopping center, and a short bike ride from De Oosterpoort (8 min), Central Station (8 min), Vismarkt/Grote Markt (10 min), Hoornsemeer (10 min), and the UMCG hospital (12 min). Details: - Year built: 1972 (completely renovated in 2024) - Energy label: A++ (gas-free, sustainable, and energy-efficient) - Loft-style home of approx. 96 m² - Mezzanine with ceiling height up to approx. 5.70 meters - Garden/terrace of approx. 29 m² - 1 spacious bedroom with an additional office/guest room - Luxurious kitchen with cooking island and branded appliances (incl. Bora cooktop with built-in extractor) Financials: - Rent (furnished and upholstered): €1,850 per month (excluding water/electricity and other living expenses) - Service charges: €150 per month - Total rent: €2,000 per month - Security deposit: 2 months’ rent - Parking space in the garage available for €100 per month Rental conditions: - Indefinite rental contract - Income requirement: gross income of 3x monthly rent - Available: immediately - Not available for students or house sharing - Pets and smoking are not allowed HIGH END LOFT WONING MET TUIN - GEMEUBILEERD - ENERGIELABEL A++ Een sfeervolle en volledig vernieuwde loft woning, met in de huidige situatie één royale slaapkamer, een werk-/logeerkamer, fietsenstalling en een tuin. Geheel voorzien van een neutrale laminaatvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden, luxe keuken met kookeiland en een moderne badkamer. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Rust, woonoppervlakten en wooncomfort, staan op een uitzonderlijk hoog niveau. De woning is gelegen in het recent opgeleverde project ‘Zin in Zuid’, op een schitterende en goed te bereiken locatie, binnen Groningen Zuid. Op loopafstand van het park Sterrebos, winkelcentrum Helperplein en op fietsafstand van De Oosterpoort (8 min), Centraal Station (8 min), Vismarkt/Grote Markt (10 min), Hoornsemeer (10 min) en het UMCG (12 min). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972 (vernieuwbouw van 2024) - Energielabel: A++ (Gasloos, duurzaam en energiezuinig) - Loft woning van ca. 96 m2 - Vide met plafondhoogte tot ca. 5,70 meter hoog - Tuin/terras van ca. 29 m2 - 1 royale slaapkamer met een werk-/logeerkamer - Luxe keuken met kookeiland en merkapparatuur (. Bora kookplaat met afzuiging) Financieel: - Huurprijs gestoffeerd en gemeubileerd: € 1.850,- per maand (excl. water/elektra en overige woonlasten) - Servicekosten: € 150,- per maand - Totale huur: € 2.000,- per maand - Borg: 2x de maandhuur - Parkeerplaats in de garage is te huur voor € 100,- per maand Huurvoorwaarden: - Huren voor onbepaalde tijd - Inkomenseis: bruto-inkomen 3x de maandelijkse huurprijs - Beschikbaar: per direct - Niet voor studenten of woningdelers - Huisdieren en roken niet toegestaan