3 rooms apartment of 80m² in Diemen

### WIJ NEMEN ALLEEN SCHRIFTELIJKE AANVRAGEN IN BEHANDELING! ### APPLICATIONS ONLY BY MAIL! ### **ENGLISH TRANSLATION BELOW** Modern wonen in hartje Holland Park, op steenworpafstand van Amsterdam! Het kan op de Willem Dudokhof 173 te Diemen. Wij mogen u namelijk dit ruime, lichte en modern afgewerkte 3-kamer appartement te huur aanbieden! Het appartment heeft een woonoppervlakte van 80m en is gelegen op de begane grond, aansluitend aan de binnentuin. De woning beschikt over twee goede slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, een balkon aan de waterkant, een zeer royaal en zonnig terras op het zuiden alsmede een privé berging in de onderbouw. Door de hoge plafonds voelt het appartement zeer ruimtelijk aan. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd. Daarbij heeft u de mogelijkheid tot het bijhuren van de eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage tegen een bedrag van € 125,00 per maand. Komt u ook een kijkje nemen bij dit prachtige appartement?! Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro (station Diemen Zuid is binnen enkele minuten lopen bereikbaar). Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn of bij de Spar om de hoek, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. INDELING: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de binnentuin. BEGANE GROND: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de hal. In de ruime ontvangsthal treft u de meterkast en de unit voor de stadsverwarming. In de hal heeft u eveneens voldoende ruimte voor creëeren van een garderobe. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot het separate toilet en de woonkamer. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd, deels voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Mede door de hoge plafonds en grote raampartijen wordt de woonkamer van zeer veel licht voorzien en voelt deze ruimtelijk aan. De vloer is hier voorzien van modern pvc en de wanden zijn netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deur toegang tot het balkon. Aan de andere zijde van de woonkamer is de moderne open keuken gesitueerd. Deze is in een witte kleurstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met mengkraan en diverse opbergkasten en laden. Aan de andere zijde is een hoge kastenwand geplaatst welke is voorzien van een combi-oven/magnetron, koelkast, separate vriezer en diverse onderkasten voor de nodige opbergruimte. De keuken wordt van lekker veel licht voorzien door de grote ramen en openslaande deur naar het royale terras. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en van goed formaat. De vloer is hier modern afgewerkt met pvc en de muren zijn gestuukt. De aanwezige ramen bieden u veel lichtinval en uitzicht op de binnentuin. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een luxe ingebouwde kast met schuifdeuren voor uw kleding. De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere zijde van het appartement en van groot formaat. Een ideale master bedroom. Ook deze slaapkamer is lekker licht door de raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Ook beschikt deze slaapkamer over dezelfde pvc vloer. De glad gestuukte wanden en de luxe inbouwkast mogen hier natuurlijk niet ontbreken. Tenslotte loopt u vanuit de slaapkamer terug naar de hal waarzich de badkamer en separate berg-/wasruimte bevinden. De separate berg-/wasruimte beschikt over de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie-unit. De moderne badkamer is hier direct naastgelegen en van goed formaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostatische mengkraan en een vaste wastafel met mengkraan, meubel (laden) en spiegel met verlichting. Uiteraard mag het moderne tegelwerk en de vloerverwarming hier niet ontbreken. Kortom, een heerlijk ruim appartement! BUITENRUIMTEN: Het appartement heeft de beschikking over maar liefst twee privé buitenruimtes. Het balkon is gelegen aan het water en gelegen op het noorden. Deze is toegankelijk vanuit de woonkamer en slaapkamer. Door zijn ruime formaat kunt u hier 's Ochtends lekker genieten met een kopje koffie. De parel van het appartement is toch wel het royale privé terras aan de voorzijde. Deze is direct aan de binnentuin gelegen. Door zijn ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk genieten van de zon met een hapje en drankje. Aan zon dus geen gebrek! PARKEREN: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. De huur van de parkeerplaats bedraagt € 125,00 per maand. Bijzonderheden: - Huurprijs appartement € 2.350,- per maand exclusief stadsverwarming, water, elektra, tv signaal en internet; - Huurprijs parkeerplaats € 125,- per maand; - De borg bedraagt 2 maanden huur; - Niet geschikt voor delers; - Beschikbaar per direct; - Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, inclusief wasmachine en droger; - Het appartement heeft luxe/moderne raambekleding; - Minimale huurperiode 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd (model A); - Woonoppervlakte 80m2; - Roken in het gehuurde is niet toegestaan; - Huisdieren zijn in overleg toegestaan; - Verhuur onder voorbehoud gunning verhuurder. Voor nadere informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u