4 rooms apartment of 87m² in Utrecht

Ben je op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden 4-kamer appartement (87m2) met balkon op het zuiden én slechts 15 minuten fietsen van Utrecht Centrum? Zoek dan niet verder... Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van Overvecht, bevindt zich op de tweede verdieping dit goed onderhouden, moderne 4-kamer appartement (ca. 87m2) met een heerlijk balkon op het Zuid-Westen. Het appartement is zeer rustig gelegen aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Voor de deur zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden, aan de achterzijde van het complex liggen extra parkeerplaatsen verscholen. Het complex ligt zeer centraal .v. uitvalswegen, met snelwegen als de A2 richting Amsterdam en 's Hertogenbosch, de A12 richting Arnhem en Den Haag en de A28 richting Amersfoort en Zwolle. Aan voorzijde van het complex uitzicht over waterpartij en aan achterzijde bevindt zich het fort De Gagel. Verder op loopafstand gelegen van het Noorderpark (. het Gagelbos), Fort aan De Klop en diverse winkelvoorzieningen (. Supermarkt Jumbo), sportactiviteiten ( Sportscholen,) en op korte fietsafstand van de Maarsseveense Plassen. De bushalte met diverse buslijnen, waaronder twee naar het centrum, ligt om de hoek. Indeling Begane grond Centrale hal, lift, brievenbussen, toegang tot de bergingen. 2e verdieping: Entree appartement, ruime hal met diverse vaste kasten en garderobe, royale, lichte woonkamer voorzien van een keurige laminaat vloer en toegang tot het zonnige balkon welke is gelegen op het zuiden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot slaapkamer 1 (3.64 x 3.03) aan de achterzijde van het pand. De dichte keuken is netjes en voorzien van een hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de gang heeft u toegang tot de slaapvertrekken, slaapkamer 2 (3.11 x 2.82) aan de voorzijde, slaapkamer 3 (3.90 x 2.82) aan de achterzijde. De badkamer en het separate toilet zijn praktisch gesitueerd aan de gang. BIJZONDERHEDEN - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Het appartement is voorzien van dubbel glas; - Complex is voorzien van een lift; - In de ondergelegen kelder is een goed bereikbare en grote (fietsen-) berging; - Vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid; - Vrij uitzicht, zowel aan de voor- als achterzijde; - Servicekosten € 150,- per maand (incl. stookkosten); - Huurovereenkomst 12 maanden; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; - NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN/WONINGDELERS; - Huurder dient zelf nutsvoorzieningen af te sluiten; - Beschikbaar per 1 september 2025 . Gevraagde documenten ( aan te leveren na bezichtiging ) : - Kopie geldig legitimatiebewijs - Werkgeversverklaring - Verhuurdersverklaring - Laatste 2 loonstroken + bewijs bankafschrift U dient over een netto maandinkomen van 3x de maandhuur (inclusief eventuele voorschotten/servicekosten) te beschikken. Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf in te schrijven via onze website. Na uw inschrijving kunt u een