2 kamers appartement van 62m² in Amsterdam

*English text below* *Door de vele interesse in de woning is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.* *Due to the high level of interest in the apartment, it is no longer possible to schedule a viewing* Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement van ca. 62 m² met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden, gelegen in de populaire wijk De Pijp. De woning heeft een lichte, ruime woonkamer met separate keuken, twee slaapkamers en wordt volledig gestoffeerd opgeleverd. Omgeving: Het appartement is gelegen in de levendige buurt De Pijp, vlak bij de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, het Gerard Douplein en de Amstel. De woning ligt om de hoek van de Van Woustraat, bekend om haar ruime aanbod aan foodspecialisten, delicatessenwinkels, gezellige restaurants en cafés. Bereikbaarheid: De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van, zowel het centrum als de Ring A10. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: binnen 15 minuten bereikt u de Zuidas/WTC, vanwaar u een rechtstreekse verbinding naar Schiphol heeft. Ook metrostation De Pijp is eenvoudig bereikbaar, met directe toegang tot de Noord-Zuidlijn. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woningentree op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met spiegel en planchet en zwevend toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime eerste slaapkamer en de lichte woonkamer. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer, met toegang tot het zonnige balkon en de moderne keuken, voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden - Huurprijs € 2.050,- per maand excl. G/W/L; - Servicekosten € 35,- per maand; - Beschikbaar per 1 september 2025; - Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn; - Waarborgsom: 2 maanden kale huur; - Eenmalige mutatiekosten van € 250,-- die huurder aan verhuurder dient te betalen; - Onbepaalde tijd, met een minimum huurtermijn van 2 jaar; - Geen woningdelers; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Volledig gestoffeerd; laminaatvloer, vitrages en verduisterende overgordijnen. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Huurder verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verhuurder en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door huurder aanvaard. Huurder is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verhuurder en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TEXT *Due to the high level of interest in the apartment, it is no longer possible to schedule a viewing* Spacious and well-maintained 3-room apartment of approx. 62 m² with two bedrooms and a sunny south-facing balcony, located in the popular neighborhood De Pijp. The apartment has a bright, spacious living room with separate kitchen, two bedrooms and is delivered fully upholstered. Surroundings: The apartment is situated in the vibrant area De Pijp, close to the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, Gerard Douplein, and the Amstel River. It is around the corner from the Van Woustraat, known for its excellent selection of food specialists, delicatessen shops, cozy restaurants, and cafés. Accessibility: The apartment is conveniently located with easy access to both the city center and the A10 ring road. Public transport connections are excellent, allowing you to reach the Zuidas/WTC business district within 15 minutes, from where there is a direct connection to Schiphol Airport. Metro station ‘De Pijp’, offering direct access to the North/South metro line, is also easily accessible. Layout: The well-maintained communal staircase leads to the apartment entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, a sink with mirror and shelf, a design radiator, and a toilet. At the front of the apartment, you will find the spacious first bedroom and the bright living room. At the rear are the second bedroom—providing access to the sunny balcony—and the modern kitchen, which is fitted with various Siemens built-in appliances and a washing machine connection. Details - Rent: € 2,050 per month excluding utility costs; - Service charges: € 35 per month; - Available 1 September 2025; - Income requirement: gross monthly income must be at least 3.5x the gross monthly rent; - Deposit: 2 months of basic rent; - One-time administration fee of €250 to be paid by the tenant to the landlord; - Indefinite period, with a minimum lease term of 2 years; - No homesharing allowed; - No pets allowed; - Fully upholstered: Laminate-flooring, curtains, and blackout curtains. Explanation clause BBMI/NEN-2580: The usable surface area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the sector. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The tenant declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The lessor and its agent will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the tenant. The tenant has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The lessor and its agent accept no liability in this regard.