2 kamers appartement van 87 m² in Den Haag

English text below! Licht, lucht en luxe wonen aan het water in Scheveningen. Welkom in het bruisende Scheveningen! Dit spiksplinternieuwe appartement combineert modern wooncomfort met een spectaculair uitzicht over de haven en de zee. Gelegen op de vierde verdieping van een stijlvol appartementencomplex, is deze woning een toonbeeld van eigentijds gemak en duurzaamheid. Hier woon je letterlijk aan het water, met alle stadse voorzieningen én het strand op loopafstand. In de woonkamer met open keuken ervaar je hoe binnen en buiten in elkaar overvloeien dankzij de volledig te openen harmonicadeuren, en geniet van de rust op je eigen balkon op het zuidwesten. Met hoogwaardige afwerking, energiezuinige installaties en een privéparkeerplaats in de afgesloten garage, is dit appartement klaar om bewoond te worden. Wil je wonen op een plek waar comfort, uitzicht en locatie samenkomen? Bel snel voor een bezichtiging – dit is jouw nieuwe thuis aan zee! Bijzonderheden. - Adembenemend uitzicht over de haven én de Noordzee - Splinternieuw en instapklaar appartement op de vierde verdieping - Complete, luxe open keuken met kookeiland - Twee slaapkamers met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten - Volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, warmte-terugwin-installatie en vloerverwarming én -koeling in alle vertrekken (behalve de technische ruimte) - Inclusief eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en privéberging met stroom Zodra je de centrale entree van dit fraaie appartementencomplex binnenstapt, voel je het: dit is geen standaard nieuwbouw. Alles is tot in de puntjes verzorgd. De videofooninstallatie zorgt voor veiligheid, de lift brengt je moeiteloos naar de vierde verdieping en je (elektrische) fiets krijgt een plekje in de gemeenschappelijke stalling, met oplaadpunt uiteraard. Bij binnenkomst in het appartement valt meteen op hoeveel licht hier naar binnen stroomt. De woonkamer en open keuken vormen samen een sfeervolle, open ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Het wandopgestelde keukenblok en het kookeiland geven je niet alleen volop werk- en bergruimte, maar zorgen ook voor een gezellige dynamiek. De keuken is als volgt uitgerust: - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - combi-oven - koel-/vriescombinatie - vaatwasser - Quooker voor direct kokend water De woonkamer is gericht op het uitzicht, en wat voor één. Via de brede harmonicadeuren open je de hele pui, ineens voelt het alsof je buiten zit, terwijl je nog steeds op de bank ligt. De geur van de zee, het ruisen van de wind, dit verveelt nooit! Via de gang bereik je de overige vertrekken. Twee comfortabele slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je van de middag- en avondzon. De badkamer is een plaatje, nieuw en fris an als volgt uitgevoerd: - volledig betegeld - ruime inloopdouche - hangend wastafelmeube - 2e toilet - handdoekradiator. Een aparte technische ruimte herbergt de warmtepomp, boiler, WTW-installatie én de aansluiting voor je wasmachine. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage – wel zo prettig in Scheveningen – én een privéberging met stroomvoorziening. Fietsen, opslag, hobby’s? Geen probleem. Een plek als deze komt zelden te huur: instapklaar, duurzaam, met uitzicht om stil van te worden én gelegen op een toplocatie. Huurcondities: - Huurprijs € 2.600,- per maand inclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage en servicekosten - Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en gebruikersbelasting - Bruto maandinkomen van minimaal 2,5 x de bruto maandhuur. (Een eventueel tweede inkomen wordt voor de helft meegeteld. Studiefinanciering en eventuele garantstellingen door ouders/derden worden niet als inkomsten gezien. Eventuele betalingsverplichtingen worden op het inkomen in mindering gebracht). - Renteloze waarborgsom: minimaal één maand huur - Woning wordt in de huidige staat verhuurd, inclusief de stoffering - Roken in de woning niet toegestaan - Jaarlijkse huurverhoging per 1 juli, voor het eerst per 1 juli 2026, op basis van de CPI-cijfers - Standaard huurovereenkomst (ROZ-model), waarin een aantal bijzondere bepalingen zullen worden opgenomen met betrekking tot het gebruik van het gehuurde Selectieprocedure: De uitnodiging voor een bezichtiging is op volgorde van binnenkomende Regron Makelaardij bepaalt op basis van binnenkomende De - Naam huurder(s) - Toelichting samenstelling gezelschap - Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties die niet aan deze eisen voldoen worden niet in behandeling genomen. Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden. De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen ná screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien. ------------------- Light, Space, and Luxury Living by the Water in Scheveningen Welcome to vibrant Scheveningen! This brand-new apartment combines modern living comfort with spectacular views over the harbor and the sea. Located on the fourth floor of a stylish apartment complex, this home is a prime example of contemporary convenience and sustainability. Here, you literally live by the water, with all urban amenities and the beach within walking distance. In the living room with open kitchen, indoor and outdoor spaces seamlessly blend thanks to fully opening folding doors. Enjoy the peace and quiet on your private southwest-facing balcony. With high-quality finishes, energy-efficient systems, and a private parking space in the secured garage, this apartment is ready to move into. Looking for a place where comfort, views, and location come together? Call now for a viewing—this could be your new home by the sea! Highlights: - Breathtaking views over the harbor and the North Sea - Brand-new, move-in-ready apartment on the fourth floor - Fully equipped luxury open kitchen with cooking island - Two bedrooms with access to the sunny southwest-facing balcony Completely gas-free, equipped with a heat pump, heat recovery system, and underfloor heating and cooling in all rooms (except the utility room) Includes private parking space in secured parking garage and private storage unit with electricity From the moment you enter the central lobby of this beautiful complex, you’ll feel it: this is not your typical new build. Everything has been carefully designed and finished. The video intercom system ensures security, the elevator takes you effortlessly to the fourth floor, and your (electric) bicycle can be stored in the shared bike shed—with a charging point, of course. As you enter the apartment, the first thing you’ll notice is the abundance of natural light. The living room and open kitchen form a cozy, open space with plenty of layout options. The wall-mounted kitchen and cooking island offer generous workspace and storage, while also creating a sociable atmosphere. The kitchen is equipped with: - Induction cooktop with integrated extractor - Combination oven - Fridge/freezer combination - Dishwasher - Quooker for instant boiling water The living room is all about the view—and what a view it is. The wide folding doors open the entire wall, instantly making it feel like you’re outside, even while lounging on the couch. The scent of the sea, the sound of the wind—this never gets old! A hallway leads to the other rooms. Two comfortable bedrooms are located at the rear and open onto the sunny balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The bathroom is stylish, brand-new, and features: - Fully tiled walls - Spacious walk-in shower - Wall-mounted vanity - Second toilet - Heated towel rail A separate technical room houses the heat pump, boiler, heat recovery system, and the washing machine connection. You’ll have your own parking space in the secured underground garage—a true luxury in Scheveningen—and a private storage unit with electricity. Need room for bikes, hobbies, or extra storage? No problem. This is a rare rental opportunity: move-in-ready, sustainable, with stunning views, and in a top location. Rental Conditions: - Rent: €2,600 per month, including parking space and service charges - Rent is excluding utilities and local taxes - Gross monthly income must be at least 2.5x the gross rent (a second income counts for 50%. Student loans and parental guarantees are not considered income. Any financial obligations will be deducted from the income). - Security deposit: minimum one month’s rent, interest-free - Property is rented in its current condition, including flooring and window coverings - No smoking in the property - Annual rent increase on July 1st, first applicable from July 1, 2026, based on CPI - Standard rental agreement (ROZ model), including specific provisions regarding use of the property Viewing Procedure: - Viewings will be scheduled in the order of incoming e invited. - Regron Makelaardij will determine the order of invitations based on e Your e composition, Gross annual income of tenant(s) - Incomplete applications will not be considered After viewing, applicants will be screened for income and reliability in various (public) registers. Tenants must successfully complete and pass this screening. The final decision lies entirely with the property owner. If multiple candidates pass the screening, the selection will be based on income, screening results, and personal circumstances. As a tenant, you will have the opportunity to explain your personal situation during the screening. Candidates who are not selected after screening have the right to further explanation and may view their screening report. Interested in this rental property? Please -- Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan