1 kamer appartement van 45 m² in Leiden

Aan de rand van het stadscentrum Leiden komen 5 nieuwe woongebouwen met totaal 157 appartementen (45 middenhuur en 112 sociaal). Met energielabel A+++ woont u hier comfortabel, energiezuinig en gasloos. Kortom klaar voor de toekomst! Wonen in dit woongebouw is: luxe wonen met eigen balkon comfortabel wonen in een duurzame en gasloze woning Genieten van gezamenlijke tuin scholen, kinderdagverblijf en speelgelegenheid in omgeving het stadscentrum en Centraal Station op loopafstand. Binnenkort komen deze 47 prachtige sociale appartementen beschikbaar . Het gaat om de volgende adressen: Blok 2: Irenestraat 39, Irenestraat 43, Irenestraat 53, Irenestraat 55, Irenestraat 57, Irenestraat 63, Irenestraat 65, Irenestraat 69, Irenestraat 75, Irenestraat 81 en Paleizenbaan 85. Blok 3: Margrietstraat 43, Margrietstraat 45, Margrietstraat 47, Margrietstraat 53, Margrietstraat 57, Margrietstraat 59, Margrietstraat 65, Margrietstraat 67, Margrietstraat 69, Margrietstraat 77, Margrietstraat 83 en Paleizenbaan 93. Blok 4: Marijkestraat 35, Marijkestraat 37, Marijkestraat 41, Marijkestraat 47, Marijkestraat 49, Marijkestraat 51, Marijkestraat 61, Marijkestraat 65, Marijkestraat 71, Marijkestraat 77 en Paleizenbaan 101. Blok 5: Julianakade 47, Julianakade 49, Julianakade 55, Julianakade 57, Julianakade 59, Julianakade 63, Julianakade 67, Julianakade 69, Julianakade 73, Julianakade 75, Julianakade 79, Julianakade 85 en Paleizenbaan 109. De woningen hebben allemaal 1 slaapkamer . Het woonoppervlakte varieert tussen de circa 37 en de 55 m2. De appartementen zijn volledig modern gebouwd. U kunt hierbij denken aan elektrisch koken omdat de appartementen geen gasaansluitingen hebben. Ook zijn de appartementen goed geïsoleerd, wat goed is voor uw energielasten. Wijk De appartementen liggen in Leiden Noord en wel in de Prinsessenbuurt. Op loopafstand vindt u het Kooiplein met diverse winkels, het Gebouw met daarin . de Brede School, de bibliotheek en het gezondheidscentrum. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Leiden ligt op nog geen 10 minuten fietsen. De appartementen De appartementen zijn verdeeld over vier woongebouwen. Elk woongebouw is 4 verdiepingen hoog en beschikt over een lift. De appartementen hebben een balkon of klein terras en op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging. Op de begane grond is een gemeenschappelijke binnentuin, die is afgesloten met een laag hekje. De appartementen worden verwarmd door middel van een WKO-installatie (warmte koude-opslag), die warmte of koeling levert via de warmtepomp aan de vloerverwarmingsbuizen. Ook zijn de appartementen voorzien van een balans ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Voor het warme water is er een boiler van 150 liter aanwezig, die ook door de warmtepomp wordt gevoed. De indeling van de woningen is weergegeven op de plattegrond. Er zijn verschillende indelingen aanwezig. Geen parkeerplekken Er  zijn geen parkeerplekken bij de appartementen aanwezig. Ook is het niet mogelijk om voor uw nieuwe woning een parkeervergunning aan te vragen of om uw huidige parkeervergunning mee te nemen. Voor het parkeren van een auto is het beleid van de gemeente Leiden van toepassing. Betaald parkeren kan op straat in de wijk. Gezamenlijke fietsenberging De appartementen hebben geen eigen berging, maar elk woongebouw heeft een ruime gezamenlijke fietsenberging. In deze berging wordt ook rekening gehouden met de grotere bakfietsen en zijn er een aantal scootmobielplekken (tegen betaling). Gasloos! Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen.  Huurprijzen De huurprijs van de appartementen is €682,96. De huurprijs is exclusief de servicekosten. Voor de begane grond is dit € 34,85 per maand en voor de etage woningen € 54,85. Huurverhoging 2026 Tekent u voor 1 mei 2026 de huurovereenkomst van uw nieuwe woning, dan gaat u mee met de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli 2026. Bij de jaarlijkse huuraanpassing volgen we de wet -en regelgeving. Hoeveel de huurverhoging precies is, dat is op dit moment nog niet bekend. Oplevering De sleuteluitreiking van de appartementen vindt plaats in de maanden november 2025 tot en met maart 2026. Deze planning is nog onder voorbehoud . De appartementen worden in verschillende fases opgeleverd. Let op: alle genoemde informatie over de woningen, inclusief opleverdata, advertentie(teksten) plattegronden, woningindelingen, afwerking en toewijzing, is onder voorbehoud. De woningen zijn nog in aanbouw, waardoor wijzigingen mogelijk zijn in planning, uitvoering en beschikbaarheid. Het is op dit moment niet toegestaan de bouwplaats te betreden. De definitieve woningkeuze maakt u op basis van de beschikbare plattegrondinformatie, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wilt u hier wonen…. Reageren op deze mooie woningen kan alleen digitaal via Huren in Holland Rijnland ( l ). U reageert op alle woningen binnen deze advertentie. Telefonisch reageren is niet mogelijk. Na sluiting van de advertentie nodigen we op basis van rangorde de eerste kandidaten uit om documenten aan te leveren. Als uw documenten zijn goedgekeurd, ontvangt u een uitnodiging voor een bezichtiging (na de bouwvakvakantie). Een deel van de woningen wordt toegewezen aan terugkerende bewoners van het blok. Hierdoor kan het aantal aan te bieden woningen af wijken van het aantal gebouwde woningen.Â