1-slaapkamer appartement van 46 m² in Leiden

Aan de rand van het stadscentrum Leiden komen 5 nieuwe woongebouwen met totaal 157 appartementen (45 middenhuur en 112 sociaal). Met energielabel A+++ woont u hier comfortabel, energiezuinig en gasloos. Kortom klaar voor de toekomst! Wonen in dit woongebouw is: luxe wonen met eigen balkon comfortabel wonen in een duurzame en gasloze woning Genieten van gezamenlijke tuin scholen, kinderdagverblijf en speelgelegenheid in omgeving het stadscentrum en Centraal Station op loopafstand. In het eerste blok zijn de volgende 4 prachtige middenhuur appartementen nog beschikbaar: Beatrixstraat 45, Beatrixstraat 61, Beatrixstraat 77 en Beatrixstraat 93.  De woningen hebben allemaal 1 slaapkamer en het woonoppervlakte is circa 46 m2. De appartementen zijn volledig modern gebouwd. U kunt hierbij denken aan elektrisch koken omdat de appartementen geen gasaansluitingen hebben. Ook zijn de appartementen goed geïsoleerd, wat goed is voor uw energielasten. De appartementen De appartementen bevinden zich in het eerste woongebouw, dus blok 1. Dit blok is 5 verdiepingen hoog en beschikt over een lift. De appartementen hebben een balkon en op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging. Op de begane grond is een kleine gemeenschappelijke binnentuin, die is afgesloten met een laag hekje. Ook vindt u hier het parkeerterrein, dat afgesloten is met een slagboom. De 13 parkeerplekken zijn gereserveerd voor de vierkamerappartementen en dus niet voor iedereen beschikbaar. De appartementen worden verwarmd door middel van een WKO-installatie (warmte koude-opslag), die warmte of koeling levert via de warmtepomp aan de vloerverwarmingsbuizen. Ook zijn de appartementen voorzien van een balans ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Voor het warme water is er een boiler van 200 liter aanwezig, die ook door de warmtepomp wordt gevoed. De indeling van de woningen is weergegeven op de plattegronden. Geen parkeerplekken Er  zijn geen parkeerplekken bij de appartementen aanwezig. Ook is het niet mogelijk om voor uw nieuwe woning een parkeervergunning aan te vragen of om uw huidige parkeervergunning mee te nemen. Voor het parkeren van een auto is het beleid van de gemeente Leiden van toepassing. Betaald parkeren kan op straat in de wijk. Gezamenlijke fietsenberging De appartementen hebben geen eigen berging, maar elk woongebouw heeft een ruime gezamenlijke fietsenberging. In deze berging wordt ook rekening gehouden met de grotere bakfietsen en zijn er een aantal scootmobielplekken (tegen betaling). Gasloos! Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, u kunt dan ook niet op gas koken! Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen.  Huurprijzen De huurprijs van de appartementen is € per maand. De huurprijs is exclusief de servicekosten van € 56,85 per maand. Wilt u hier wonen…. Reageren op deze mooie woningen kan alleen digitaal via Huren in Holland Rijnland ( l ). U reageert op alle woningen binnen deze advertentie. Telefonisch reageren is niet mogelijk. Inleveren documenten Na sluiting van de advertentie nodigen wij eerst de kandidaten uit de voorrangsgroep uit om documenten in te leveren. U heeft hier twee werkdagen de tijd voor, dus zorg dat u uw gegevens al compleet heeft! Documenten, die sowieso nodig zijn:  -  Inkomensverklaring 2024 kopie legitimatiebewijs uittreksel gemeente met uw woonverleden en burgerlijke staat (BRP) laatste drie loonstroken Dossiers, die niet volledig zijn, worden niet in behandeling genomen. De woningen worden verdeeld op basis van loting en wij nodigen dus meer kandidaten uit om gegevens in te leveren dan het aantal appartementen beschikbaar. Voorwaarden: éénpersoonshuishouden minimum jaarinkomen € 49.670,- en maximum € 67.366,- meerpersoonshuishouden minimum jaarinkomen € 54.847,- en maximum € 89.821,- Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. Bent u zwanger? Uw ongeboren kind wordt niet meegeteld als kind. Rangorde bij meerdere geïnteresseerden: Categorie 1: kandidaat huurder of kandidaat huurders met een duurzame relatie, die in dezelfde gemeente als de aangeboden woning een sociale huurwoning van een woningcorporatie of SWHJ achterlaat of een Koopgarantwoning heeft van De Sleutels. Categorie 2: overige kandidaat huurder of kandidaat huurders met een duurzame relatie. Oplevering De sleuteluitreiking van de appartementen vindt plaats in de maand december 2025. Deze planning is nog onder voorbehoud. Huurverhoging 2026 Tekent u voor 1 mei 2026 de huurovereenkomst van uw nieuwe woning, dan gaat u mee met de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli 2026. Bij de jaarlijkse huuraanpassing volgen we de wet -en regelgeving. Hoeveel de huurverhoging precies is, dat is op dit moment nog niet bekend. Let op: alle genoemde informatie over de woningen, inclusief opleverdata, advertentie(teksten) plattegronden, woningindelingen, afwerking en toewijzing, is onder voorbehoud. De woningen zijn nog in aanbouw, waardoor wijzigingen mogelijk zijn in planning, uitvoering en beschikbaarheid. Het is op dit moment niet toegestaan de bouwplaats te betreden. De definitieve woningkeuze maakt u op basis van de beschikbare plattegrondinformatie, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. De oplevering en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud.