3 kamers appartement van 98m² in Rotterdam

*See English text below ***LET OP! DE WOONRUIMTE IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR DRIE WONINGDELERS DIE STUDEREN EN NIET STAAN INGESCHREVEN IN ROTTERDAM OP DIT MOMENT (KAMERVERHUUR VOOR EEN MAXIMALE DUUR VAN TWEE JAAR)*** ***LET OP! DE FOTO’S ZIJN VAN EEN ANDERE WONING EN BETREFFEN IMPRESSIEFOTO’S*** Leuk 4-kamer appartement beschikbaar, geschikt voor drie studenten welke niet staan ingeschreven in Rotterdam. De Zuidhoek is een authentieke straat in de wijk Oud-Charlois, onderdeel van het stadsdeel Charlois in Rotterdam-Zuid. Vroeger fungeerde het als een levendige winkelstraat, maar tegenwoordig is het een charmant en rustig straatje met veel woonkwaliteit. De locatie is zowel rustig als goed verbonden. De Zuidhoek grenst direct aan diverse buurtwinkels, buurthuizen, scholen en sportfaciliteiten én ligt dicht bij de Maastunnel, waardoor het centrum van Rotterdam snel bereikbaar is. Groene rust vind je om de hoek: wandelen langs de Boergoensevliet, het groene Dokhavenpark met uitzicht op de Maas of het grote Zuiderpark (op ongeveer 10 minuten lopen). Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A15. OV-voorzieningen zijn eveneens uitstekend: tram, bus en metro zijn op korte loopafstand, en via de veerboot of watertaxi ben je razendsnel in Katendrecht of bij metrostation Beurs. INDELING: U betreedt de woonruimte direct op straatniveau. Voordeur, entree appartement in de hal. U neemt de trap naar de 1e etage met entree op overloop waar het separaat toilet is gesitueerd. Ruime woonkamer van circa. 28 m². Openkeuken welke is voorzien van een kookplaat, koelkast afzuigkap en combi oven. Vanuit woonkamer/ keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde van circa. 12 m². U neemt de trap naar de 2e etage met entree op verloop. Twee slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde van circa. 10 m² en één gelegen aan de achterzijde van circa. 12 m². Badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in een separate ruimte. BIJZONDERHEDEN: - De woonruimte is geschikt voor drie woningdelers die studeren en niet staan ingeschreven in Rotterdam op dit moment - Alle gemakken binnen handbereik - Met heerlijk balkon HUURPRIJS: - Kamer 1 = € 567,75 - Kamer 2 = € 538,31 - Kamer 3 = € 567,75 - Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor drie woningdelers die studeren (drie kamercontracten) / let op: ***je mag in dit geval niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente - Huurtermijn: maximaal twee jaar - Waarborgsom gelijk aan twee keer de kale maandhuur - Huisvestingsvergunning niet verplicht - Geen huisdieren toegestaan - Parkeervergunning: zie hier () meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend ___________________________ ***PLEASE NOTE! THE PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR THREE STUDENT HOUSE SHARERS WHO ARE NOT CURRENTLY REGISTERED IN ROTTERDAM (ROOM RENTAL FOR A MAXIMUM DURATION OF TWO YEARS)*** ***PLEASE NOTE! THE PHOTOS ARE OF ANOTHER PROPERTY AND SERVE AS IMPRESSION IMAGES ONLY*** Charming 4-room apartment available, suitable for three students who are not registered in Rotterdam. The Zuidhoek is an authentic street in the Oud-Charlois district, part of Rotterdam-South. Once a lively shopping street, it is now a charming and quiet residential street with plenty of living quality. The location is both peaceful and well connected. Zuidhoek is directly adjacent to local shops, community centers, schools, and sports facilities, and is close to the Maastunnel, making Rotterdam city center quickly accessible. Green surroundings are also nearby: enjoy walks along the Boergoensevliet, the green Dokhavenpark with views of the Maas, or the large Zuiderpark (about a 10-minute walk). By car you can reach the A15 motorway within 10 minutes. Public transport connections are excellent as well: tram, bus, and metro are within walking distance, and with the ferry or water taxi you can be in Katendrecht or at Beurs metro station in no time. LAY-OUT: You enter the property directly at street level. Front door leading into the hallway. Stairs to the 1st floor with landing, where a separate toilet is located. Spacious living room of approx. 28 m². Open kitchen fitted with a hob, refrigerator, extractor hood, and combi oven. From the living room/kitchen, French doors open onto the balcony. The first bedroom is located at the front, approx. 12 m². Stairs to the 2nd floor with landing. Two further bedrooms: one at the front of approx. 10 m² and one at the rear of approx. 12 m². Bathroom equipped with a shower, bathtub, and washbasin. The entire apartment features laminate flooring, light fixtures, double glazing, and central heating. Washing machine/dryer connections are available in a separate utility space. DETAILS: - Suitable for three student house sharers who are currently not registered in Rotterdam - All amenities within easy reach - Lovely balcony RENTAL PRICE: - Room 1 = € 567,75 - Room 2 = € 538,31 - Room 3 = € 567,75 - Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name) - Excluding television / internet (to be concluded by yourself) RENTAL CONDITIONS: - The property is suitable to share by three students (three individual room contracts) / please note: ***you may not reside in the municipality already - Lease term: maximum of two years - Deposit equal to two times basic rent - Housing permit not required - No pets allowed - Parking permit: please see here () more information about the -possible- waiting list regarding the parking residents permit REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property. * No legal rights can be derived from the above text