3 kamers appartement van 72 m² in Amsterdam

Beschrijving Wonen in een volledig gerenoveerd, historisch en karakteristiek grachtenpand uit de 18e eeuw aan de sfeervolle en levendige Kloveniersburgwal? Dan is dit appartement de perfecte plek voor u! Het Rijksmonumentale grachtenpand aan de Kloveniersburgwal 36, Boerensteeg 1 en 3 is een iconisch onderdeel van de Amsterdamse binnenstad. Gebouwd in 1725, weerspiegelt het achttiende-eeuwse monumentale pand de rijke geschiedenis van de stad. Door de jaren heen heeft het verschillende functies gehad. De karakteristieke klokgevel en hoge ramen benadrukken de historische architectuur. De ligging is fantastisch, aan een van de oudste grachten van Amsterdam met uitzicht op de historische binnenstad, het iconische Trippenhuis en de Zuiderkerk versterkt het unieke karakter van dit bijzondere monument. Verder heeft het pand aan 4 gevels (!) daglichttoetreding, hetgeen uniek is voor dergelijke objecten. Onlangs is het Rijksmonument volledig verbouwd en hoogwaardig gerestaureerd naar vijf prachtige appartementen en een bedrijfsruimte. Door het terugbrengen van de originele, achttiende-eeuwse voorgevel en het behoud van de originele vloerbalken is de karakteristieke, sfeervolle uitstraling behouden. Deze eigenschappen gaan naadloos samen met de modernisering en verduurzamingen die zijn doorgevoerd. Zo zijn alle gevels, plafonds, daken en vloeren (geluidswerend) geïsoleerd, zijn energiezuinige installaties, monumentenglas en HR++ isolatieglas toegepast. Juweel aan de Amsterdamse grachten: Gelegen aan de prachtige Kloveniersburgwal, in het historische hart van Amsterdam, bevindt zich dit unieke grachtenpand op een van de mooiste en breedste grachten van de stad. De Kloveniersburgwal staat bekend om haar rijke geschiedenis, indrukwekkende monumentale panden en dynamische sfeer. Hier woont u midden in de stad, waar de levendigheid van Amsterdam direct voor uw deur ligt, terwijl u tegelijkertijd omringd bent door de charme van de grachten. De locatie biedt een sfeervolle en rustige woonomgeving, mede dankzij de binnentuin, waar u kunt genieten van de buitenlucht en even kunt ontsnappen aan de dynamiek van Amsterdam. Op loopafstand vindt u de levendige Nieuwmarkt, het Waterlooplein, het Damrak en het Centraal Station, evenals een gevarieerd aanbod aan restaurants, boetieks, cafés, sportscholen en winkels. Daarnaast ligt het universitaire centrum op slechts enkele minuten lopen, met meerdere vestigingen van de Universiteit van Amsterdam in de directe omgeving. De Nieuwmarkt beschikt over een metrohalte, waarmee u in één halte het Centraal Station bereikt. Ook metrohalte Rokin ligt op korte afstand, waar u de Noord-Zuidlijn kunt nemen. Uiteraard kunt u eveneens genieten van een prachtige wandeling langs de iconische grachtengordel van Amsterdam. Via de entree in de Boerensteeg loopt u een hoogwaardig gestoffeerd trappenhuis binnen en bereikt u het appartement op de tweede verdieping in het Rijksmonument. Bij binnenkomst stapt u binnen in de woonkamer met open keuken. De riante woonkamer beslaat de gehele breedte van het pand en is voorzien van luxe eetkeuken met prachtig uitzicht over de Amsterdamse Kloveniersburgwal, het iconische Trippenhuis en de Zuiderkerk. Voor extra privacy is de woonkamer voorzien van vitrages. Ondanks het authentieke karakter van het pand, heeft de woonkeuken een moderne uitstraling. De stijlvolle kleurcombinaties zijn een lust voor het oog. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen blad en van alle gemakken voorzien, zoals een oven-magnetroncombinatie, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, allen van het merk Siemens. Wanneer u de gang doorloopt, bereikt u het separate toilet met wastafel en het aparte slaapgedeelte, waar zich twee slaapkamers bevinden. De slaapkamers zijn ruim opgezet en beide voorzien van inbouwkast(en). Daarnaast beschikt elke slaapkamer over een eigen badkamer. De badkamers zijn stijlvol ontworpen en beschikken over een inloopdouche, een wastafel met opbergruimte en een goede afzuiging. Daarnaast heeft één van de badkamers aansluitingen voor een wasmachine en een droger, terwijl de andere is voorzien van een vrijhangend toilet. De woning is geheel voorzien van fraaie paneeldeuren, een hoogwaardige vloerafwerking met hoge plinten, energiezuinige LED-inbouwverlichting en modern schakelmateriaal. Daarnaast beschikt de woning over een HR cv-installatie, veiligheidssloten en een intercom met spreek-luisterfunctie bij het hek aan de straat, de entreedeur van het trappenhuis en in de woning. De slaapkamers zijn bovendien voorzien van verduisterende gordijnen. Alles in de woning straalt luxe en comfort uit. Een prachtige combinatie van sfeer en karakter met modern woongenot, waarbij duurzaamheid centraal staat. Het appartement heeft energielabel A+, dankzij de (geluidswerende)isolatie van alle gevels, plafonds en vloeren, evenals de toepassing van energiezuinige installaties, monumentenglas en HR++ isolatieglas. Dit resulteert in lage energiekosten. Het schoonmaakonderhoud van het trappenhuis en de cv-installatie wordt periodiek verzorgd evenals de glasbewassing aan de buitenzijde (waar mogelijk/bereikbaar, anders van binnenuit). Wordt u de nieuwe bewoner van dit geweldige appartement?