4 kamers appartement van 82 m² in Rotterdam

Beschrijving *See English text below Gelegen aan de rustige en groene Franselaan bevindt zich dit nette 4-kamerappartement. De woning ligt in de geliefde wijk Delfshaven, op korte afstand van winkels, supermarkten en openbaar vervoer (metro en tram). Met het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten bereikbaar en diverse uitvalswegen in de buurt, is dit een uitstekende locatie voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u daarnaast gezellige cafés, sportfaciliteiten en meerdere parken, waaronder het bekende Dakpark. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex en bevindt zich op een hoger gelegen woonlaag met prettig uitzicht over de straat. Dankzij de praktische indeling en de fijne lichtinval is dit een comfortabele en sfeervolle woning. INDELING: Entree via het portiek, waarna u de hal betreedt en direct de trap neemt naar de tweede etage. U komt binnen in een centrale hal, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. De ruime en lichte woonkamer van circa 35 m² beschikt aan de voorzijde over een extra kamer, ideaal als werkkamer of opslagruimte, en aan de achterzijde over openslaande deuren naar het balkon. De separate keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de derde etage, waar zich twee slaapkamers bevinden van respectievelijk circa 15 m² en 7 m². De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, raambekleding, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de keuken. BIJZONDERHEDEN: - Top etages - Openbaarvervoer op steenworpafstand - Label A - Reeds gerenoveerd! HUURPRIJS: - Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) - Inclusief voorschot voor servicekosten HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor maximaal 2 personen/ gezin - Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd - Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur - Huisvestingsvergunning niet verplicht - Geen huisdieren toegestaan - Parkeervergunning: zie hier (******) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend __________________________ Located on the quiet and green Franselaan, this well-maintained 4-room apartment is situated in the popular Delfshaven district. Just a short distance from shops, supermarkets, and public transportation (metro and tram), the apartment offers a perfect balance of peaceful living and urban convenience. The city center of Rotterdam can be reached within 15 minutes, and major highways are easily accessible. In the immediate area, you will also find cozy cafés, sports facilities, and several parks, including the well-known Dakpark. The apartment is part of a well-kept complex and is located on an upper floor, offering a pleasant view over the street. With its practical layout and plenty of natural light, this is a comfortable and inviting home. LAYOUT: Entrance through the shared stairwell, followed by stairs to the second floor. Entry into the hallway, which gives access to all rooms. The spacious and bright living room measures approx. 35 m², with a small adjacent front room and double doors leading to the rear balcony. The separate kitchen is fully equipped with induction cooktop, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, and oven. A separate toilet is also located on this floor. Stairs lead to the third floor, where you’ll find two bedrooms measuring approx. 15 m² and 7 m², along with a bathroom fitted with a shower and washbasin. The entire apartment features laminate flooring, light fixtures, window coverings, double glazing, and central heating. The washing machine and dryer connection is located in the kitchen. FEATURES: - Top-floor apartment - Public transport just a stone’s throw away - Energy label A - Renovated! RENTAL PRICE: - Excluding utilities (gas, water, electricity) - Excluding internet and television (to be arranged by tenant) - Including advance payment for service costs RENTAL CONDITIONS: - Suitable for a maximum of 2 persons or a family - Minimum rental term: 1 year, with indefinite extension thereafter - Security deposit equal to one month’s total rent - Housing permit not required - No pets allowed - Parking permit: (******) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning) REQUIRED DOCUMENTS: See the “rental conditions” tab for a list of documents required to rent this property. *No rights can be derived from the above description.