3-slaapkamer appartement van 112 m² in Helmond

Beschrijving Residentie Carolus – Mierloseweg 7D, Helmond Exclusief gelijkvloers wonen met ruimte, karakter en comfort – direct beschikbaar In het statige en karaktervolle Residentie Carolus bevindt zich dit royaal bemeten en nagenoeg geheel gemoderniseerde 3-kamerappartement van ca. 112 m². Een unieke combinatie van historische uitstraling (bouwjaar 1925) en hedendaags wooncomfort, op loopafstand van het centrum van Helmond. Dit appartement biedt de ruimte van een woonhuis, maar met het gemak en comfort van gelijkvloers wonen – ideaal voor wie bewust kiest voor luxe, gelijkvloers wonen zonder concessies te doen aan kwaliteit en leefruimte. INDELING EN WOONCOMFORT Royale woonkamer van ca. 34 m² De circa 7,50 meter diepe woonkamer (ca. 34 m²) vormt het hart van de woning. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel om familie en vrienden te ontvangen. De brede raampartijen zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De nieuwe hoogwaardige PVC vloer en het frisse schilderwerk geven de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling, instap klaar en direct comfortabel. Separate keuken De keuken is rustig gesitueerd en praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Twee volwaardige slaapkamers - Hoofdslaapkamer (ca. 4,54 x 3,56 m) met toegang tot het balkon - Tweede slaapkamer (ca. 4,67 x 3,26 m), perfect als logeer- of werkkamer Sanitair - Recent vernieuwde badkamer - Separaat, eveneens vernieuwd toilet BUITENRUIMTE EN PARKEREN - Balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer - Privé garagebox van ca. 21 m² (3,44 x 6,10 m) - Garage voorzien van nieuwe elektrische roldeur - Extra parkeergelegenheid op afgesloten privé terrein aan voorzijde - Elektrisch bedienbare toegangspoort Veilig, comfortabel en zonder parkeerzorgen thuiskomen – een zeldzame combinatie op deze centrale locatie. LIGGING Gelegen op korte loopafstand van het centrum van Helmond met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u centraal, maar met rust en privacy. HET GEBOUW Residentie Carolus is een gemeentelijk monument, ontworpen in 1925 door de Helmondse architect L. De Vries en in 1992 zorgvuldig getransformeerd naar comfortabele appartementen. Het gebouw ademt karakter en historie, gecombineerd met modern wooncomfort. DUURZAAMHEID - Energielabel B (geldig tot 20 augustus 2035) KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Woonkamer ca. 34 m² - 2 ruime slaapkamers - Nagenoeg geheel gemoderniseerd - Nieuwe PVC vloer - Nieuwe binnendeuren - Vernieuwde badkamer en toilet - Balkon - Privé garagebox ca. 21 m² met nieuwe elektrische roldeur - Afgesloten parkeerterrein aan voorzijde - Gemeentelijk monument (bouwjaar 1925) - Transformatie naar appartementen in 1992 - Energielabel B - 2 laadpalen op eigen terrein voor elektrische auto's HUURINFORMATIE Huurprijs: € 1.995 per maand (inclusief garagebox) Exclusief gas, water en elektra, inclusief servicekosten Borg: 2 maanden huur Minimale huurperiode: 12 maanden Per direct beschikbaar Bent u op zoek naar een comfortabel, ruim en karaktervol appartement waar u zorgeloos kunt wonen, met alle voorzieningen op loopafstand? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Beschikbaar per direct – snelle oplevering mogelijk.