2-slaapkamer appartement van 100 m² in 's-Hertogenbosch

Upperclass wonen in het hart van het Paleiskwartier Wonen met allure, comfort én ruimte. Dit royale 3-kamerappartement van circa 100 m² op de derde verdieping van het iconische UPstairs biedt alles wat je zoekt: een hoogwaardige afwerking, een indrukwekkende hoeveelheid lichtinval, een eigen parkeerplaats én een fantastische ligging midden in het bruisende Paleiskwartier. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Het absolute middelpunt van het appartement is de royale living van circa 46 m² met luxe open keuken. Dankzij de grote raampartijen, die vrijwel van vloer tot plafond reiken, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijke verbinding met de omgeving. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/grill, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De hoge kastenwanden bieden daarnaast volop praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon van circa 8 m² op. Gelegen op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon, met uitzicht over het levendige Kanseliersplein. Het appartement beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers van ieder circa 18 m². De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een luxe slaapvertrek, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als ultieme thuiswerkplek, inspirerende hobbyruimte, stijlvolle walk-in closet, logeerkamer of multifunctionele studio. Ideaal voor wie extra leefruimte zoekt die meebeweegt met verschillende woonwensen. De luxe badkamer is uitgevoerd in stijlvolle zandkleurige wand- en vloertegels en voorzien van een royale inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is volledig voorzien van strak gestucte wanden, een nette laminaatvloer en profiteert van alle voordelen van modern wonen: optimale isolatie, comfortabele vloerverwarming én verkoeling tijdens warme dagen. Ook buiten de eigen woning is het genieten. Bewoners van UPstairs hebben toegang tot de gezamenlijke roofgarden op de eerste verdieping. UPstairs doet zijn naam eer aan. De markante architectuur met de karakteristieke uitkragende toren maakt het gebouw tot een echte blikvanger in de stad. Bovendien woon je hier op een toplocatie: op loopafstand van het Centraal Station, de historische binnenstad en de Paleisbrug. Restaurants, lunchrooms, fitness, bioscoop, supermarkt en diverse andere voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Een instapklaar appartement waar luxe, ruimte, comfort en locatie op unieke wijze samenkomen. HUURVOORWAARDEN: - per beschikbaar - minimale huurtermijn 12 maanden (korter is bespreekbaar in overleg) - waarborgsom minimaal één maandhuur - verhuurder heeft het recht van gunning - voorafgaand aan de gunning vindt er een kennismakingsgesprek plaats tussen verhuurder en huurder(s) Om in aanmerking te komen voor een bezichtiging ontvangen wij graag een ingevuld bezichtigingsformulier, deze is te downloaden op de persoonlijke website (kanseliersplein169 .nl Voldoe je aan de gestelde eisen dan ontvang je een uitnodiging voor een bezichtiging. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.275 per maand (exclusief servicekosten à 75 per maand) Waarborgsom € 2.275 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp Warm water Aardwarmte en centrale voorziening Kadastrale gegevens 'S-HERTOGENBOSCH F 3405 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In centrum Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Inpandig Garage Soort garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektrische deur Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren